住宅小區(qū)消防規(guī)定

　　搞好住宅小區(qū)的消防安全工作是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，推進(jìn)消防工作社會(huì)化進(jìn)程的有效途徑。下面就是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的住宅小區(qū)消防方面的規(guī)定及相關(guān)資料，供大家參考。

　　住宅小區(qū)消防規(guī)定一：

　　一是嚴(yán)格建筑工程審核驗(yàn)收。隨著城市的發(fā)展，一些城市舊的住宅小區(qū)建筑需要重新規(guī)劃改造。因近幾年房地產(chǎn)行業(yè)火熱，開發(fā)商也是魚龍混雜。有些開發(fā)商為了能夠追求利潤(rùn)的最大化，舍不得在消防設(shè)施上投入資金，而且其本身對(duì)消防安全就不夠重視，只是迫于有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，必須取得消防審核驗(yàn)收手續(xù)。因此，他們總想在消防設(shè)施投入上短斤少兩，只求蒙混過(guò)關(guān)，甚至通過(guò)找人情、拉關(guān)系、送厚禮等手段拉攏腐蝕消防監(jiān)督人員以求得消防驗(yàn)收通過(guò)。一旦這些住宅賣出之后，開發(fā)公司根本就對(duì)消防設(shè)施的設(shè)置、維護(hù)不管不問(wèn)，留下先天隱患。因此，消防機(jī)構(gòu)在對(duì)新建住宅小區(qū)進(jìn)行審核驗(yàn)收時(shí)，一定要提高警惕，堅(jiān)持原則，嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行建筑工程審核和驗(yàn)收，對(duì)于消防設(shè)施達(dá)不到規(guī)范要求的，堅(jiān)決不予審核驗(yàn)收通過(guò)，堵住先天性火災(zāi)隱患源頭。

　　二是立章建制，使住宅小區(qū)消防安全管理有法可依、有章可循。住宅小區(qū)是屬于新型的城市基層社會(huì)。近些年其發(fā)展速度越來(lái)越快，規(guī)模越來(lái)越大，功能也越來(lái)越齊全。全國(guó)各城市都在極力推進(jìn)住宅小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。有些城市開始在住宅小區(qū)內(nèi)建立住宅小區(qū)居委會(huì)，形成住宅小區(qū)管理體制，實(shí)行屬地化管理。在加大住宅小區(qū)建設(shè)的同時(shí)，住宅小區(qū)消防管理工作也必須要同步進(jìn)行。因此，就非常有必要制定《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》，通過(guò)公安部規(guī)章或行政法規(guī)來(lái)明確住宅小區(qū)消防安全管理責(zé)任、消防組織、消防宣傳、消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、消防管理等內(nèi)容。加快消防進(jìn)住宅小區(qū)的進(jìn)程，從而使住宅小區(qū)的消防安全管理工作盡快步入正軌，以適應(yīng)住宅小區(qū)發(fā)展的需要。

　　三是建立住宅小區(qū)消防安全管理網(wǎng)絡(luò)體系，實(shí)行住宅小區(qū)消防自治。家庭、住宅小區(qū)是社會(huì)最基本的組成單位。只有從最基層抓起，走社會(huì)化道路，依靠社會(huì)力量，實(shí)行人人參與，群防群治，才能從根本上增強(qiáng)火災(zāi)的防范能力。因此，必須發(fā)揮住宅小區(qū)管理和服務(wù)的雙重職能，實(shí)行住宅小區(qū)消防自治，才能真正搞好住宅小區(qū)消防工作。而實(shí)行住宅小區(qū)消防自治的前提是必須建立一套行之有效的住宅小區(qū)消防安全管理網(wǎng)絡(luò)體系。1，成立住宅小區(qū)防火安全委員會(huì)或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由住宅小區(qū)居委會(huì)或住宅小區(qū)物業(yè)管理公司擔(dān)任，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防管理工作，定期召開消防安全會(huì)議，研究消防部署消防工作任務(wù)，進(jìn)行住宅小區(qū)消防基礎(chǔ)建設(shè)、消防器材設(shè)施的配備、維修、保養(yǎng)和消防宣傳教育。2，成立住宅小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。以住宅小區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理公司或保安公司為主要成員，每戶居民出一名家庭成員參加，輪流值班，主要職責(zé)是對(duì)整個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行安全巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，對(duì)初起火災(zāi)進(jìn)行撲救，對(duì)住宅小區(qū)公共消防設(shè)施、消防通道進(jìn)行維護(hù)管理。3，組建志愿消防員。根據(jù)住宅小區(qū)戶戶相連，人員集中的特點(diǎn)，在每戶居民派出一名家庭成員參加住宅小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)的基礎(chǔ)上，每個(gè)單元或每十戶一組推選一名志愿消防員，輪流參與住宅小區(qū)的消防工作安排與實(shí)施，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防監(jiān)督檢查，挨家挨戶對(duì)居民家庭進(jìn)行防火檢查和消防宣傳。

　　住宅小區(qū)消防規(guī)定二：

　　一、住宅小區(qū)消防通道常見隱患問(wèn)題

　　(一)違章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等地最為常見。居民私自搭建簡(jiǎn)易車棚、儲(chǔ)物棚等臨時(shí)搭建，且很多采用易燃可燃材料，極易引發(fā)火災(zāi)蔓延，且這些違章搭建占用消防通道，導(dǎo)致消防車輛無(wú)法正常通行。

　　(二)違停占用消防通道。隨著家用汽車的普及，住宅小區(qū)的停車問(wèn)題一直難以妥善解決，居民購(gòu)買或租用停車位或車庫(kù)要花費(fèi)大量資金。由此導(dǎo)致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便，一方面圖省錢，經(jīng)常將私家車停放在消防通道上。長(zhǎng)此以往，違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的最大積患。

　　(三)擅自堆放占用消防通道。在一些小區(qū)檢查中經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)，很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間，有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放，造成嚴(yán)重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電，不僅占用消防通道，還帶來(lái)很大的消防安全隱患。

　　二、居民小區(qū)消防通道隱患問(wèn)題分析

　　(一)居民自身消防安全意識(shí)欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認(rèn)識(shí)不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強(qiáng)，強(qiáng)制手段、措施應(yīng)用不到位。

　　(二)物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應(yīng)對(duì)消防通道的管理工作擔(dān)負(fù)主要職責(zé)。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費(fèi)收繳便利等因素，往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對(duì)居民違法行為約束力不夠。

　　(三)崗位職責(zé)不清。物業(yè)管理單位對(duì)小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來(lái)兼職，沒有形成專人專管，也未從思想認(rèn)識(shí)上高度重視。特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問(wèn)題，互相推卸職責(zé)，往往形成發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后“無(wú)人管、無(wú)人解決”的尷尬局面。

　　三、加強(qiáng)小區(qū)消防通道管理的幾點(diǎn)建議

　　(一)全面開展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實(shí)日常消防安全管理，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車通道上若需設(shè)置石墩或其他障礙物，應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)式，緊急情況下可迅速移除。

　　(二)嚴(yán)格落實(shí)法律責(zé)任。《消防法》第二十八條規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款;個(gè)人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用有違法行為人承擔(dān)?！督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志，并加強(qiáng)日常管理。劃定、設(shè)置停車泊位、設(shè)施時(shí)，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。有關(guān)單位和個(gè)人違反規(guī)定的，可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責(zé)令限期改正，逾期不改正的，嚴(yán)格按照法律法規(guī)加以處罰。

　　(三)加強(qiáng)消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強(qiáng)安全意識(shí)，學(xué)習(xí)消防常識(shí)，加強(qiáng)日常檢查，共同維護(hù)小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時(shí)刻保持暢通，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　(四)積極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應(yīng)急隊(duì)伍，經(jīng)常性開展消防常識(shí)及消防技能的培訓(xùn)和宣傳;小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)防火巡查隊(duì)伍，每個(gè)單元設(shè)置一名“樓道長(zhǎng)”，每幢建筑設(shè)置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時(shí)消除潛在的火災(zāi)隱患，并做好檢查記錄;物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實(shí)提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。

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