小區(qū)消防管理規(guī)定
大家都知道小區(qū)也是有消防標準的，如果沒有消防標準，發(fā)生火災的幾率就會非常的大，那么小區(qū)住宅的都有哪些消防標準呢?下面就是學習啦小編為大家整理的關(guān)于小區(qū)消防方面的管理規(guī)定，供大家參考。
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控指揮中心消防控制值班制度
一、小區(qū)監(jiān)控指揮中心消防控制系統(tǒng)實行24小時專人值班制度。
二、值班人員應(yīng)按時上崗，嚴禁值班前和值班期間飲酒。
三、值班人員值班期間應(yīng)堅守崗位，不得晚崗、替崗、睡崗;應(yīng)嚴格執(zhí)行消防控制室的各項安全操作規(guī)程，認真填寫《消防控制室值班記錄》，不得擅自關(guān)停消防設(shè)施設(shè)備;嚴格無關(guān)人員進入消防控制室;嚴禁非專業(yè)人員觸動、使用消防控制室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。
四、值班人員要做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。交班時應(yīng)詳細交接值班室內(nèi)的所有物品，認真核對《消防控制室值班記錄》及《消防實施故障處理記錄》，明確交班事項，準確填寫《消防控制室交接班記錄》。
五、值班人員在值班期間因擅離職守，未按照火警處置程序處置火警、未及時發(fā)現(xiàn)、排除、報告消防設(shè)施出現(xiàn)的故障，發(fā)生火災事故，造成嚴重后果的，將依據(jù)相關(guān)法規(guī)追究其責任。
小區(qū)監(jiān)控指揮中心消防控制火警處置程序
一、小區(qū)監(jiān)控指揮中心消防控制系統(tǒng)值班人員接到火災報警控制器的火警信號后，通過報警主機顯示的地址編碼確定火警發(fā)生的具體樓層和平面位置，立即通知現(xiàn)場相關(guān)責任人員?，F(xiàn)場相關(guān)責任人員應(yīng)攜帶通訊工具，迅速到達報警點進行確認。
二、確認火警后，值班人員立即撥打火警電話“119”，詳細報告起火時間、起火地點、起火物及其它現(xiàn)場情況并通知主管領(lǐng)導領(lǐng)導。
三、確認火警后，值班人員應(yīng)立即啟動消防廣播，通知火警樓層和相鄰樓層的人員安全有序地撤出，并注意不要造成樓宇內(nèi)不必要的混亂。
四、確認火警后，值班人員應(yīng)確保報警聯(lián)動設(shè)備處于自動控制狀態(tài)，在聯(lián)動設(shè)備未動作的情況下，應(yīng)手動啟動所有的聯(lián)動設(shè)備。
五、火警處置過程中，值班人員應(yīng)監(jiān)視消防設(shè)備運行情況，注意火災發(fā)展狀況，及時調(diào)整設(shè)備工作狀態(tài)。
六、火災處置完畢或確認系統(tǒng)誤報后，值班人員應(yīng)對相關(guān)消防設(shè)備進行復位操作，配合建筑消防設(shè)施管理人員恢復所有消防設(shè)施正常運行，并填寫《消防控制室值班記錄》或《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》。
小區(qū)建筑消防設(shè)施維護管理制度
一、小區(qū)建筑消防設(shè)施的維護管理應(yīng)明確主管部門和管理責任人員。管理責任人員必須經(jīng)公安消防機構(gòu)培訓合格，取得消防職業(yè)資格證書后持證上崗。
二、建筑消防設(shè)施的主管部門應(yīng)保障建筑消防設(shè)施維護姑那里的經(jīng)費投入，建立建筑消防設(shè)施維護和技術(shù)檔案。檔案主要包括系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表、維修記錄等資料。
三、建筑消防設(shè)施的主管部門應(yīng)定期組織管理責任人員對建筑消防設(shè)施進行檢查、測試和維護保養(yǎng)，確保各類設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。檢查、測試主要采取巡查、單項檢查和聯(lián)動檢查三種方式。巡查應(yīng)每周至少組織一次，并填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄》;單項檢查每月至少組織一次，并填寫《建筑消防設(shè)施單項檢查記錄》;聯(lián)動檢查應(yīng)每年至少組織一次，并填寫《建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄》，年度聯(lián)動檢查記錄應(yīng)在每年的12月30日前，報當?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。
四、建筑消防設(shè)施的管理責任人員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題或故障時，必須向單位安全管理人員報告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;因故障、維護等原因需要暫停系統(tǒng)的，應(yīng)經(jīng)單位消防責任人批準，停用超過24小時，應(yīng)當報當?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。故障排除后，由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查。
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