中國銀行貸款利率表

　　今天給有需要在中國銀行貸款的讀者帶來福利了哦!下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享中國銀行貸款利率表，希望對(duì)大家有所幫助。

　　中國銀行貸款利率表：

　　2015年3月25日，中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行等最新的存款利率、貸款利率表新鮮出爐，搜房網(wǎng)小編在此會(huì)系統(tǒng)匯總，為理財(cái)、貸款、從事相關(guān)行業(yè)的網(wǎng)友做參考。

　　深圳各銀行房貸利率，資金抽離樓市降溫：

　　“深圳上周房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)難得一見的下跌，”南都記者從深圳中原地產(chǎn)獲悉，上周深圳新房共成交1643套，面積為17.46萬平方米，環(huán)比跌幅分別為6.11%、2.55%，成交幅度略有回落。

　　中原地產(chǎn)分析稱，近一輪股票市場(chǎng)暴挫之后，樓市由于資金抽離，也承受了一定壓力，加上許多購房者和投資者資金縮水，買房的熱情明顯減退。在買家熱情消退的同時(shí)，深圳房貸也在全面收緊，南都記者從深圳工農(nóng)中建交五大銀行進(jìn)行咨詢獲悉，五大行中，除了交通銀行，其他四大行目前首套房比例均提高至四成。

　　首套房比例要求多提高至四成

　　開年以來深圳房?jī)r(jià)過快上漲，部分關(guān)內(nèi)區(qū)域普漲超過30%引發(fā)恐慌。對(duì)于多家銀行而言，選擇收緊貸款主要為應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　廣深兩地，在很長(zhǎng)一段時(shí)間深圳的房貸市場(chǎng)總比廣州寬松，不過最近這樣的情況被改變了。

　　昨日，南都記者以購房者身份向工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行以及交通銀行等5家銀行發(fā)現(xiàn)，除了交通銀行首套房利率仍為三成外，其他四大行均要求首付有原來的三成提高至四成。

　　除了首付比例，利率也水漲船高。五大行中，已經(jīng)不見此前的利率優(yōu)惠。且除了交行、建行、農(nóng)行上浮5%以外，其他銀行均首套房利率較基準(zhǔn)上浮10%。

　　而據(jù)融360昨日向南都記者提供的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至昨日，深圳暫停房貸業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行增至5家。除了此前一直暫停房貸業(yè)務(wù)的杭州銀行和平安銀行，民生銀行、天津銀行、廣發(fā)銀行近期也暫停了房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

　　“這對(duì)購房者將有較大的影響。”深圳美聯(lián)按揭部總監(jiān)王青告訴南都記者，其中影響最大的在于首付比例提高。其表示，從7月份的成交量看已經(jīng)出現(xiàn)下降，多少受此影響。

　　對(duì)于銀行房貸調(diào)整原因，主要出于兩個(gè)方面考慮。除了各家銀行房貸額度偏緊外，更為重要的是，經(jīng)過一段時(shí)間的上漲，不少銀行判斷深圳房?jī)r(jià)較高，通過提高首付比例進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。“銀行也擔(dān)心深圳房?jī)r(jià)漲過頭了。”王青表示。

　　那么四大行的調(diào)整是否會(huì)引發(fā)其他銀行的跟風(fēng)。王青表示，這需要看接下來成交量，若成交量仍較高，銀行房貸供需緊張，會(huì)陸續(xù)有銀行跟進(jìn)。

　　業(yè)內(nèi)警惕短期風(fēng)險(xiǎn)

　　信貸政策的利空以及前期上漲迅猛消耗過快，目前7月中旬的淡季，深圳樓市終于現(xiàn)出“熄火”的苗頭。南都記者從中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)獲取的消息都顯示，近一周新房供應(yīng)減少，二手房業(yè)主報(bào)價(jià)下調(diào)，購房者買房熱情開始減退。

　　世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月第二周深圳一手住房共成交1643套，環(huán)比下降6.11%。二手房共成交3632套，環(huán)比僅上漲0 .83%。按照市場(chǎng)規(guī)律，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會(huì)滯后于市場(chǎng)一段時(shí)間，目前數(shù)據(jù)變化暫不明顯，但已有市場(chǎng)預(yù)期三季度成交量將下滑至少20%。

　　從開發(fā)商動(dòng)作上看，目前的7、8月房企減緩了新貨上市的動(dòng)作。而是計(jì)劃集中在“金九銀十”發(fā)力。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在新房供應(yīng)方面，上周深圳僅有1個(gè)項(xiàng)目入市，推盤項(xiàng)目數(shù)量大幅下降。

　　“股市暴挫影響了客戶入市的資金和意愿，”深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗就認(rèn)為，這也促使開發(fā)商選擇觀望一段時(shí)間，以期獲得更好的溢價(jià)。

　　前期需求嚴(yán)重透支，也被視為深圳房?jī)r(jià)下挫的一個(gè)

　　因由。多位業(yè)內(nèi)人士分析，在經(jīng)歷了上半年的瘋狂上漲后，市場(chǎng)可能已嚴(yán)重透支未來需求，短期內(nèi)剛需無力再承受高房?jī)r(jià)。深圳某大型代理機(jī)構(gòu)有門店負(fù)責(zé)人向南都記者直言，放盤量還是頗為可觀，但看房客戶量以及成交量“眼看著在減少”。

　　此前不少二手業(yè)主看風(fēng)使舵積極反水漲價(jià)，也令市場(chǎng)積極性受挫。最為明顯的影響是，6月下旬銀行開始提高貸款利率，7月份銀行提高首付比例，同時(shí)上浮利率，市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡明顯，“二手房明顯沒有之前好賣了。”

　　資金抽離成壓力

　　中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，近一輪股票市場(chǎng)暴挫之后，樓市由于資金抽離，也承受了一定壓力，加上許多購房者和投資者資金縮水，買房的熱情明顯減退。

　　南都記者從中原地產(chǎn)獲悉的地鋪報(bào)價(jià)情況也顯示，近來行情出現(xiàn)一定的調(diào)整。上周中原二手房報(bào)價(jià)指數(shù)為45%，較前一周大幅下降18 .9%，市場(chǎng)出現(xiàn)大幅調(diào)整。

　　上周情況顯示，寶安北區(qū)、寶安南區(qū)、寶安西區(qū)、南山北區(qū)、南山南區(qū)、羅湖東區(qū)、羅湖西區(qū)、龍華區(qū)等8個(gè)片區(qū)出現(xiàn)了報(bào)價(jià)下調(diào)，只有福田和龍崗及華僑城住宅區(qū)等幾個(gè)片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)指數(shù)仍在上漲。

　　深圳一位不具名私營房企負(fù)責(zé)人告訴南都記者，對(duì)開發(fā)商以及二手業(yè)主來說，現(xiàn)在高報(bào)價(jià)也是會(huì)面臨“無人問津”的壓力，成交數(shù)據(jù)堪憂的話，會(huì)考慮下調(diào)報(bào)價(jià)。

　　賀曉麗分析稱，目前一二手房的成交量為在規(guī)土委的備案數(shù)量，其數(shù)據(jù)有一定的滯后性，反映的仍是6月份市場(chǎng)的實(shí)際成交量。所以目前從數(shù)據(jù)上看成交量仍呈較強(qiáng)的走勢(shì)。

　　賀曉麗預(yù)計(jì)此后幾周樓市的成交數(shù)據(jù)可能會(huì)稍有弱化。

　　一些深圳中介代理人士私下向南都記者點(diǎn)評(píng)說，開年以來漲得有點(diǎn)超乎想象，因此目前房?jī)r(jià)高速上漲期可能已結(jié)束。

　　“包括深圳在內(nèi)的一線城市未來房?jī)r(jià)仍持續(xù)上漲，就拿深圳說，地少人多，市場(chǎng)供應(yīng)緊張，建設(shè)用地非常緊張、土地價(jià)值高，決定了房?jī)r(jià)必然往高處走。”

　　業(yè)內(nèi)人士接受南都記者采訪時(shí)表示，京滬深高房?jī)r(jià)已是常態(tài)，國際大都市皆如此，倫敦、香港、紐約的房?jī)r(jià)水平，比京滬深還要高。其認(rèn)為，作為大都市的一個(gè)標(biāo)簽，高房?jī)r(jià)不受歡迎，但這是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。