2017商業(yè)房產(chǎn)貸款利率調(diào)整表最新
2017商業(yè)房產(chǎn)貸款利率調(diào)整表最新
許多人都有擁有一套屬于自己的房子的夢想,但房貸利息確是擋在面前的大山。那么2017年的商業(yè)住房貸款利率又是多少呢?你值得了解。下面是學習啦小編帶來關于2017商業(yè)房產(chǎn)貸款利率是多少的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2017商業(yè)房產(chǎn)貸款利率
1、工商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)
5年期以上的個人商業(yè)住房貸款,利率下限將按照基準利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%執(zhí)行,并把購買高檔住房或第二套以上住房的貸款人,將按照6.12%的基準利率執(zhí)行,并把購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結(jié)算一次,目前還貸,須收取剩余月份的 利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭,需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務員。發(fā)展商注冊資金100萬以上,項目3萬平方米以上,才可辦理。
2、招商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)
1～3年(含)房貸利率為5.76%,3～5年(含)為5.85%,5年以上為6.12%。根據(jù)所在的不同區(qū)域以及房屋狀況來確定貸款的額度。若銀行認定,申請貸款的區(qū)域或樓盤風險過大,會減少貸款成數(shù)。是否可以提前還清貸款,由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同中的有關條款判定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭 業(yè)務,但辦理時,必須提供擔保公司出具的借款委托書,由擔保公司出具的不可撤消的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款擔保書,具體操作流程可到招行各網(wǎng)點咨詢。申辦時,需要提供身 份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預售合同、發(fā)票等,具體操作詢問營業(yè)處工作人員。
3、建設銀行6.12%
3月17日以后發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款,一般將執(zhí)行央行的基準利率6.12%,但可依據(jù)具體情況進行上浮或下調(diào)。具體要求,如果以下三個條件全部滿足--貸款人購買的為自住房,該房是此人首次貸款購買的房產(chǎn),同時貸款人資信狀況良好,貸款利率就可適當下浮,可以下浮10%,即5.51%。對部分風險很高的產(chǎn)品,或信用記錄不良的客戶執(zhí)行較高的貸款利率, 如是第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年,選擇提前還貸,將根據(jù)違約天數(shù)(可以為一個月)收取適當利息抵作違約金。不接受跨行申請轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購買的房屋是現(xiàn)房,會對開發(fā)商的資質(zhì)、以及購房者的信用狀況及收入情況進行清查,最后決定是否提供貸款。
4、中國銀行未定
目前貸款人購買 第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍,即5.51%執(zhí)行,若已貸款買房者,購買第二套(及以上)的住房,貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執(zhí) 行。對于在2005年3月17日以前簽訂的貸款合同,尚未發(fā)放貸款的,仍然依照原合同利率執(zhí)行。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率,2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款,從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿一年,收取一個月的利息作為違約金。接受跨行 轉(zhuǎn)按揭,可至各支行查詢。視情況而定。
5、農(nóng)業(yè)銀行 未定
貸款政策尚不明顯,不過搜房網(wǎng)認為建行、工行的房貸動作對四大商業(yè)銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年,須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數(shù))。不接受跨行申請轉(zhuǎn)按揭。
6、交通銀行6.12%,VIP客戶5.51%
調(diào)整中,視貸款合同有關條款而定。必須發(fā)生房屋交易合同,方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭,否則不予辦理發(fā)展商必須有一級資質(zhì)。
精明的購房人會發(fā)現(xiàn),商業(yè)住房貸款利率還是蠻高的嘛。為了節(jié)省貸款利息,各位房貸族們可要好好規(guī)劃奧。另外,公積金貸款也不失為一種明智的選擇。好啦,商業(yè)住房貸款利率就介紹到這了。祝大家生活愉快,購房順利,養(yǎng)房更順利!!
人民銀行基準利率如下，各商業(yè)銀行有權自行決定本行的執(zhí)行利率。
金融機構人民幣貸款基準利率調(diào)整表(2015年10月24日)
單位：年利率%
項 目 利 率
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年) 4.35
二、中長期貸款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
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