2016二套房貸利率調(diào)整的作用

　　買房大家都比較關(guān)注貸款的利率情況，畢竟以后要還貸，利率多少、要多少利息等都是很重要的，對于二套房相關(guān)政策正規(guī)都是在限制控制的，所以二套房貸款利率要比首套房高，二套房利率的調(diào)整起著很大的作用,下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016二套房貸利率調(diào)整的作用的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　二套房貸利率調(diào)整的作用

　　第二套房貸調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風(fēng)險，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設(shè)置的上浮利率。

　　一般個人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。

　　第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險，可以對漲幅過大過快的房地產(chǎn)價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由于投機成本加高，導(dǎo)致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意愿，從而使房產(chǎn)價格更接近房產(chǎn)的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會穩(wěn)定。

　　二套房貸款要支付多少利息

　　以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元;如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

　　關(guān)于二套房貸款利率的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，總的來說購買二套房我們在貸款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建議大家在選購房子之前先了解下相關(guān)的房貸問題，已經(jīng)做好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃。

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