2016北京市二套房貸款利率新政
2016北京市二套房貸款利率新政
據(jù)北京住房公積金管理中心消息，北京市二套房首付比例新政已經(jīng)落地，擁有1套住房并已結清公積金貸款的，二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%。下面是學習啦小編帶來關于2016北京市二套房貸款利率新政的內容，希望能讓大家有所收獲!
2016北京市二套房貸款利率新政
北京住房公積金管理中心的通知指出，對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中，顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。
北京市二套房公積金貸首付比例20%
據(jù)了解，北京住房公積金管理中心發(fā)布的新規(guī)，是落實住房城鄉(xiāng)建設部、財政部和中國人民銀行此前聯(lián)合發(fā)布的《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》的規(guī)定。
實際上，從今年(2015年)6月1日起，北京市已經(jīng)對公積金貸款政策有所放松。對于在市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
有專家表示，在當前北京高企的房價下，即便實行新政，能因此獲益的人群也不多。由于房價較高，房屋的總價較高，如果兩成首付，意味著需要貸款就較多，而當前北京二套房貸款的最高額度只有80萬元，所以部分家庭只能多付首付。
以貸款80萬元來計算，只有總價低于100萬元的房屋，才可以完全享受到首付2成的實惠。以一套200萬的房屋來計算，如果只能貸款80萬元，那么首付就高達120萬元。
當然，購房者也可選擇商貸加公積金貸款的組合貸，可以獲得更高的貸款額。但當前組合貸款中的首付要求，是“二者取其高”的原則，即要符合首付額較高的貸款方式。而目前商貸首付比例高于公積金貸款，也就是說，組合貸款的首付比例也不會按照公積金貸款的要求，而執(zhí)行的是商貸的標準。
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