2016可能出臺(tái)的哪些住房政策
2016可能出臺(tái)的哪些住房政策
2015年政府出臺(tái)了一系列住房政策，對(duì)于想要買房的市民來說，2015可謂是喜事連連。那么，2016房市可能會(huì)發(fā)生哪些變化呢?政府還會(huì)不會(huì)推出新的政策來推動(dòng)房市呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016可能出臺(tái)的哪些住房政策的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
根據(jù)我國統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2016年我國庫存代售的商品房較去年仍在增加，一些三四線及部分二線城市都面臨去庫存壓力，所以我們可以預(yù)測(cè)2016年國家可能會(huì)針對(duì)這些城市的庫存壓力推出一系列政策。
2016可能出臺(tái)的住房政策
一、農(nóng)民購房補(bǔ)貼政策
現(xiàn)階段國家可能會(huì)推出一系列政策推動(dòng)農(nóng)民工城市化，允許農(nóng)民在非戶籍地就業(yè)并且落戶，擴(kuò)大他們?cè)诰蜆I(yè)地買房的需求，減少庫存。
另外一方面可能會(huì)把公租房的優(yōu)惠政策擴(kuò)大到非戶籍人口身上去，建立購租并舉的住房制度，也可能會(huì)從鼓勵(lì)開發(fā)商降價(jià)、取消外地戶口限購等方面促進(jìn)住房需求。
從目前大形勢(shì)上來看，農(nóng)民公進(jìn)城買房落戶是大形勢(shì)，國家會(huì)逐步完善這方面的優(yōu)惠政策，比如：加快戶籍制度改革進(jìn)度，解決農(nóng)民工進(jìn)城的保障門檻和心理歸屬問題;將農(nóng)民工納入公積金繳納體系;個(gè)別城市對(duì)農(nóng)民工購房給予稅費(fèi)優(yōu)惠。
二、貸款利率
2015年政府對(duì)貸款利率進(jìn)行了數(shù)次調(diào)整，利率降到了讓大多數(shù)購房者欣喜若狂的程度。從今年元旦起，利率政策也開始執(zhí)行了，房奴的壓力有所減輕。特別是對(duì)于有上百萬貸款的購房者來說，貸款利率的降低甚至可能為他們節(jié)省幾十萬的利息?，F(xiàn)在并沒有證據(jù)顯示2016的貸款利率還會(huì)下降，畢竟現(xiàn)有利率相比幾年前已是最低，但是進(jìn)一步下調(diào)利率并不是完全沒有可能。
至于公積金貸款利率和額度會(huì)不會(huì)再調(diào)整，我們拭目以待。
三、首套房首付款比例降低
上文中小編已經(jīng)提過，現(xiàn)在是“去庫存”時(shí)期，刺激市民對(duì)于房子的需求是主要任務(wù)，而降低首套房的首付款比例可以降低購房的門檻，使一部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的市民也可以買房。
所以根據(jù)目前的形勢(shì)來說，首套房首付款的比例降低也是減少庫存的大招，我們不排除政府可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。
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