2016房貸利率下降買房的時機到了嗎

時間：2016-09-01 18:10:42 冰芝869由分享

2016房貸利率下降買房的時機到了嗎

　　自2015年2月28日降息以來，2015年已經(jīng)降息5次，目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)4.9%，與2014年的6.15%相比下降了1.25%。另外，公積金貸款利率也從4.25%降至3.25%，這是近五年來房貸利率的新低，也是創(chuàng)下了歷史新低。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016房貸利率下降買房的時機到了嗎的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　2016房貸利率下降與買房的時機

　　以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款5.65%的利率，總還款額167.13萬元，月均還款6963.87元。在新利率下，總還款額降至157.07萬元，月均還款6544.44元，也就是說，每個月可以比之前少還419.43元，總還款比之前少還約10萬元。

　　現(xiàn)在是不是買房時機

　　頻繁降息始于2014年11月22日，至今已累計降息1.65個百分點。商業(yè)房貸利率已是近十年來的最低水平，公積金貸款利率早已是歷史最低水平。專業(yè)人士表示，每次降息降準(zhǔn)之后，都會增加資金的供應(yīng)，減少購房者的購房成本，帶動成交量?，F(xiàn)在是十年來最低利息，也是買房的最佳時機。其實，對于現(xiàn)在是不是買房時機這個問題，要根據(jù)本身地區(qū)庫存房的數(shù)量，所在城市未來在不在城市群核心，城鎮(zhèn)化移民的趨勢等方面來考慮。投資者何時買房最為劃算，不妨關(guān)注以下幾點：

　　1.跟著政府政策走，政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵老百姓買房的時候可以買。

　　2.媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉的新聞出現(xiàn)時，過段時間出手。

　　3.用自己8-10年左右的家庭總收入計算，買到自己相對合適的住房。

　　4.選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進行投資或自住，未來會有更大的市場上升空間。

　　5.參加團購買房，開發(fā)商給的團購價格已相當(dāng)優(yōu)惠時，可毫不猶豫出手。

　　6.了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國嚴(yán)格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，購房者在買房的時候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項。

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