2017房貸提前還款違約金多少最新規(guī)定
2017房貸提前還款違約金多少?房?jī)r(jià)居高不下，大多數(shù)人都買房選擇從銀行貸款，但隨之而來(lái)的貸款利息也是讓人肉疼不已。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的2017銀行提前還款最新規(guī)定的內(nèi)容，希望能夠幫到您。
2017銀行提前還款最新規(guī)定
一、中國(guó)銀行
1、供樓不足一年的罰息三個(gè)月; 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月;約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;
4、供樓三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。
二、 農(nóng)業(yè)銀行
1、供樓不足一年的罰息六個(gè)月; 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、供樓滿一年不足三年的罰息三個(gè)月;約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶
3、供樓滿三年以上的罰息一個(gè)月。
三、 工商銀行
沒(méi)有供滿3年的都要罰3個(gè)月，滿3年無(wú)罰息 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
四、 建設(shè)銀行
1、供樓不足一年的罰息三個(gè)月; 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月;1個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;
4、供樓三年以上的無(wú)罰息。
五、招商銀行
1、提前一個(gè)月申請(qǐng)，暫無(wú)罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存。 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、如果是有開(kāi)通授信的是按貸款額的千分之五罰。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
六、 北京銀行
一年內(nèi)不能提前還款，一年后提前一個(gè)月申請(qǐng)無(wú)罰息;約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
七、交通銀行
1、供樓不足三年收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、供樓滿三年預(yù)存十天到一個(gè)月的不收罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
八、 華潤(rùn)銀行
1、供樓不足三年的罰息一個(gè)月， 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、供樓滿三年無(wú)罰息 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
九、 郵政儲(chǔ)蓄
不滿1年的罰剩余本金的1%，1年后就要提前一個(gè)月申請(qǐng)，無(wú)罰息 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
十、 光大銀行
供樓不滿1年罰3個(gè)月，滿1年不滿3年罰1個(gè)月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時(shí)填到合同上去; 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
十一、 華夏銀行
二年內(nèi)罰2個(gè)月,二年后不到三年罰一個(gè)月,三年后不用罰息 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
十二、 深發(fā)展銀行
供樓不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。 供樓滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶，供樓滿二年以上收取一個(gè)月罰息。
十三、 浦發(fā)銀行
滿一年提前一個(gè)月申請(qǐng)，預(yù)存一個(gè)月，無(wú)罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
十四、 平安銀行
1、一年內(nèi)罰貸款余額1%，二年內(nèi)罰貸款余額0.5%，二年后罰一個(gè)月需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、“新一代”業(yè)務(wù)按剩余本金的5%收取罰息，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
2017房貸提前還款違約金多少?提前還貸為什么違約?
提前還貸交納違約金是相當(dāng)普遍的一個(gè)現(xiàn)象。許多人在簽訂貸款合同的時(shí)候，沒(méi)有細(xì)看這一條約定，等到手里有余錢想去提前還貸時(shí)，就發(fā)現(xiàn)憑空冒出來(lái)了一筆數(shù)額不菲的費(fèi)用。想說(shuō)理都沒(méi)地兒，誰(shuí)讓合同上白紙黑字寫得清清楚楚呢?
成都的鄭先生因?yàn)槭诸^資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，去某銀行申請(qǐng)了10萬(wàn)元的信用貸款，兩個(gè)月后，鄭先生和妻子拿到了一筆不菲的獎(jiǎng)金，兩個(gè)人計(jì)劃找親戚借點(diǎn)前，提前把10萬(wàn)元的貸款還上，可是銀行客戶經(jīng)理聽(tīng)完鄭先生的話，就很直白的告訴他，提前還貸可以，但要支付未還款額5%的違約金。鄭先生算了一下，現(xiàn)在還款的話，他得支付4000多元的違約金，鄭先生相當(dāng)費(fèi)解，為什么提前還款，需要白交這么多錢?
鄭先生的例子并非孤例，站在銀行角度，辦理貸款也是需要各項(xiàng)成本支出的，提前還貸，就必須把這此人力和時(shí)間成本計(jì)算在內(nèi)。事實(shí)上，提前還款違約金也不是一定要收取，有些金融機(jī)構(gòu)就把這項(xiàng)費(fèi)用免去了，有些銀行則規(guī)定還貸時(shí)間超過(guò)1年，提前還款可免交違約金，網(wǎng)友在簽訂貸款合同時(shí)，一定要仔細(xì)留心看這一點(diǎn)。
逾期還款交納違約金，最高可達(dá)年利率36%
相比提前還款，逾期還款違約的跡象更加明顯，通常為了抑制這些風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)在貸款合同中附加一條逾期還款的事項(xiàng)，雖然每一家金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定都不一樣，但一般來(lái)說(shuō)，違約金利率不得超過(guò)現(xiàn)行法律的最高規(guī)定，如年利率36%。
去年，媒體爆出過(guò)一則“大學(xué)生貸款買手機(jī) 3萬(wàn)滾成70萬(wàn)”新聞，事件中的大學(xué)生小柳簽訂了一條“逾期繳納違約金本金的10%每天”的借貸合同，小柳后來(lái)給記者計(jì)算：他欠債5萬(wàn)元，逾期違約金每天高達(dá)5000元。
從事件中，很明顯可以看到，小柳遭遇了高利貸，這份借貸條約中對(duì)于逾期貸款違約金的規(guī)定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常水平。所以網(wǎng)友不僅要注意違約罰息的方式，還要看是否掉入高利貸陷阱。
補(bǔ)充：
除了提前還款、逾期還款，還有幾種情況也被列入貸款違約范疇，會(huì)被要求繳納違約金，具體說(shuō)來(lái)有如下幾點(diǎn)：
一、借款人提供虛假文件或資料;
二、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押;
三、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款;
四、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
2017房貸提前還款收取規(guī)定
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
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