抵押和質(zhì)押的區(qū)別
抵押和質(zhì)押的區(qū)別
想要了解抵押與質(zhì)押的區(qū)別首先要知道抵押與質(zhì)押的概念和特征。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享抵押和質(zhì)押的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。
抵押和質(zhì)押有哪些區(qū)別
1.質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別最大就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物,而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物,否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是,質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)(如房產(chǎn)),因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有,而是登記。
2.抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中兩種常見(jiàn)的擔(dān)保方式。
但實(shí)踐中常常有人將二者混同,例如本是質(zhì)押,卻在合同中寫(xiě)成抵押。要知道,抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式,其法律后果是不同。
那么,什么是質(zhì)押和抵押的區(qū)別呢?
(1) 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
抵押與質(zhì)押的區(qū)別中抵押的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)之為抵押物,債務(wù)人或第三人稱(chēng)之為抵押人,債權(quán)人稱(chēng)之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。法定的無(wú)論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當(dāng)事人約定的,可以協(xié)商解決。
抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財(cái)產(chǎn),凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。抵押與質(zhì)押的區(qū)別中抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,合同內(nèi)容還包括被擔(dān)保的主債務(wù)種類(lèi)、數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的期限,抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、所在地、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容。
按照法律規(guī)定,抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效,抵押登記受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是該財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)關(guān),如土地使用權(quán)的抵押登記為土地管理機(jī)關(guān)、船舶、車(chē)輛的抵押登記機(jī)關(guān)為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)等。
(2) 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別中質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)之為質(zhì)物,提供財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)之為出質(zhì)人,享有質(zhì)權(quán)的人稱(chēng)之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效,質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。
總的來(lái)說(shuō),質(zhì)押和抵押的區(qū)別在于:
1.抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)(車(chē)、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。
2.抵押要登記才生效,質(zhì)押則只需占有就可以。
3.抵押只有單純的擔(dān)保效力,而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物,又能體現(xiàn)留置效力。
4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣(mài),而質(zhì)押則多直接變賣(mài)。
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