抵押和質(zhì)押的區(qū)別
抵押和質(zhì)押的區(qū)別
想要了解抵押與質(zhì)押的區(qū)別首先要知道抵押與質(zhì)押的概念和特征。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享抵押和質(zhì)押的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
抵押和質(zhì)押有哪些區(qū)別
1.質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別最大就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)(如房產(chǎn))，因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。
2.抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔(dān)保方式。
但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。
那么，什么是質(zhì)押和抵押的區(qū)別呢?
(1) 抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
抵押與質(zhì)押的區(qū)別中抵押的財產(chǎn)稱之為抵押物，債務(wù)人或第三人稱之為抵押人，債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決。
抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。抵押與質(zhì)押的區(qū)別中抵押擔(dān)保應(yīng)當簽訂書面合同，合同內(nèi)容還包括被擔(dān)保的主債務(wù)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容。
按照法律規(guī)定，抵押擔(dān)保應(yīng)當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關(guān)應(yīng)當是該財產(chǎn)的管理機關(guān)，如土地使用權(quán)的抵押登記為土地管理機關(guān)、船舶、車輛的抵押登記機關(guān)為運輸工具的登記部門等。
(2) 質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別中質(zhì)押的財產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當簽訂書面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。
總的來說，質(zhì)押和抵押的區(qū)別在于：
1.抵押的標的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。
2.抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。
3.抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。
4.抵押權(quán)的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。
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