裝修監(jiān)理的工作職責(zé)有什么
現(xiàn)在很多人因?yàn)楹ε卵b修過程中被忽悠，特地從外面找來了一個(gè)裝修的監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督工作的實(shí)施，那么裝修監(jiān)理的工作有哪些職責(zé)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修監(jiān)理的工作職責(zé)，希望能幫到你。
裝修監(jiān)理的工作職責(zé)
1、審核合同
家裝監(jiān)理的服務(wù)從選擇裝修公司開始。裝修監(jiān)理會(huì)幫你審核裝修公司的資質(zhì)，看裝修公司是否具有承包建筑裝飾施工的資格。然后監(jiān)理還會(huì)幫你審核報(bào)價(jià)單和預(yù)算單，憑借其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)找出其中是否有缺項(xiàng)漏項(xiàng)的地方，還有材料和工藝使用是否合理，報(bào)價(jià)有沒有水分。在簽訂裝修合同時(shí)，監(jiān)理也會(huì)將所有施工項(xiàng)目、工期等審核清楚，不給裝修施工方和業(yè)主雙方留下增項(xiàng)等會(huì)引發(fā)糾紛的機(jī)會(huì)。
2、驗(yàn)收材料
在裝修施工的過程中，裝修材料進(jìn)場(chǎng)是監(jiān)理人員都需要驗(yàn)收一下，辨別其真?zhèn)?。這要求監(jiān)理有相當(dāng)專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來支撐，能夠識(shí)別各大品牌裝修材料的真?zhèn)?，還要看材料的規(guī)格、數(shù)量是否與報(bào)價(jià)單上一致，若是發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，監(jiān)理有資格和義務(wù)代替業(yè)主要求裝修公司退換材料。
3、控制工藝
家裝監(jiān)理的專業(yè)知識(shí)不能僅限于鑒別裝修材料，還要對(duì)于施工的各個(gè)工種、裝修各個(gè)項(xiàng)目的工藝有所了解。對(duì)于裝修施工過程中工人偷工減料的行為能夠指出、制止，必要時(shí)可以要求工人返工。
4、把握工期
家裝的人工費(fèi)其實(shí)也是很大一部分的支出，有些工人按天計(jì)費(fèi)，所以在施工時(shí)就故意磨洋工，對(duì)于這些故意拖延工期的行為，監(jiān)理應(yīng)該及時(shí)制止，督促施工人員按時(shí)保質(zhì)的完成裝修工程。
5、監(jiān)督質(zhì)量
裝修的質(zhì)量影響著裝修效果，但是對(duì)于這個(gè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)恐怕不是人人都能拿捏好的，監(jiān)理作為專業(yè)人士則會(huì)仔細(xì)審核施工的質(zhì)量，幫業(yè)主排除后患。
6、工程量復(fù)核
裝修公司常用重復(fù)測(cè)量做工的方式來增加增項(xiàng)費(fèi)用，但是監(jiān)理對(duì)于這些手段可是十分熟悉的。監(jiān)理對(duì)裝修的工程量進(jìn)行階段性的復(fù)合，避免重復(fù)做工的現(xiàn)象。
7、竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收是對(duì)裝修工程一個(gè)整體的審核，在這個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)理應(yīng)全程陪伴業(yè)主驗(yàn)收每一個(gè)項(xiàng)目，在保證項(xiàng)目全部達(dá)標(biāo)的情況下，在驗(yàn)收單上簽字，而且會(huì)監(jiān)督裝修公司在裝修工程的保修期內(nèi)做好保修工作。
以上就是裝修監(jiān)理的7大工作職責(zé)，由此可以看出一個(gè)專業(yè)的監(jiān)理真的能為業(yè)主在裝修過程中排憂解難哦。
家庭裝修監(jiān)理作用
家裝監(jiān)理人員將確保裝修公司按照?qǐng)D紙施工，不改變裝修工序和效果，并對(duì)裝修過程給予指導(dǎo)，保證裝修工程在約定時(shí)間內(nèi)完成，避免工程延誤導(dǎo)致的預(yù)算增加，在每個(gè)階段的工程完成后，及時(shí)給予檢查，確定工程質(zhì)量和技術(shù)工藝沒有不對(duì)的地方。
家裝監(jiān)理最終工作是在裝修完工后，幫助業(yè)主完成驗(yàn)收工作，對(duì)不合格的地方進(jìn)行整改，確保達(dá)到業(yè)主要求的設(shè)計(jì)效果，并督促裝修公司進(jìn)行保修期內(nèi)的工程保修。
由上可見，家庭裝修監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊(duì)保質(zhì)保量的完成作業(yè)?，F(xiàn)代都市人每天的工作緊張而忙碌，較少有時(shí)間來規(guī)劃和監(jiān)督裝修進(jìn)程，沒有裝修專業(yè)知識(shí)，這些都使得業(yè)主容易被裝修公司坑騙，不僅在裝修報(bào)價(jià)方面，還在裝修質(zhì)量方面。因此，業(yè)主選擇家裝監(jiān)理服務(wù)是非常有必要的。
正確選擇裝修監(jiān)理公司的方法
室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu)，是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營性實(shí)體。業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬，購買“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品，自然就有選擇這種商品的權(quán)力。選擇監(jiān)理公司可以參照以下要點(diǎn)：
1、監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊(cè)登記，持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。
2、監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。
3、監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
4、考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。
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