裝修竣工的驗(yàn)收細(xì)節(jié)有哪些
在裝修竣工后并不是萬(wàn)事大吉了，還有一項(xiàng)重要的工作要做，那就是驗(yàn)收。如果驗(yàn)收不合格還得繼續(xù)備受煎熬。那么你知道有哪些裝修竣工的驗(yàn)收細(xì)節(jié)嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修竣工的驗(yàn)收細(xì)節(jié)，希望能幫到你。
裝修竣工的驗(yàn)收細(xì)節(jié)
1油漆
1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無(wú)流掛、皺皮、過(guò)厚、透底、起泡、反白等情形。
2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
3.乳膠漆在1m距離處看，不見(jiàn)皺痕。
4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈。
2墻紙
墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無(wú)起泡，按規(guī)定對(duì)花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。
3木工
1.結(jié)構(gòu)：我們?cè)隍?yàn)收木工項(xiàng)目的時(shí)候檢查其構(gòu)造是否直平(無(wú)論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的)。
2.造型：我們的木工項(xiàng)目應(yīng)該是表面平整的，沒(méi)有起鼓或破缺的現(xiàn)象。對(duì)稱性木工項(xiàng)目應(yīng)做到對(duì)稱。
3.轉(zhuǎn)角：在木工設(shè)計(jì)中正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計(jì)因素除外。
4.拼花：我們的木工項(xiàng)目拼花必須嚴(yán)密、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無(wú)縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
5、縫隙：線與線夾口角縫不超出0.3mm封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm，飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。
4電工
1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過(guò)路箱。
2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。
3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個(gè)膠線碼固定。
4.功率較大用電設(shè)備(如空調(diào)、電熱水器等)宜單獨(dú)回路配線。
5.進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開(kāi)關(guān)。漏電動(dòng)作電流為30mA。
6.電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。
7.開(kāi)關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框?yàn)?.2m。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。
8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。
5鋪貼
1.磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。
2.廚廁地面要有適合斜水(2%)，不可積水，倒泛水。
3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
6地毯
1.地毯拼口要對(duì)花紋及對(duì)毯毛的方向。
2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。
7地板
1.板縫不得大于0.2mm。墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木，規(guī)格不得小于45mm*25mm。
2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。
3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹進(jìn)或裂痕，角落位要用小磨機(jī)打磨。
8排水和設(shè)備
1.落水管以最近距離、最小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少?gòu)澢徒化B。
2.室內(nèi)全部用銅管(PVC管)，熱水管采用包膠銅管，下水管采用PVC管，接口要用生料帶。
3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對(duì)水平及水準(zhǔn)。
4.廚房、廁所要有下水口(地漏)，特別是衛(wèi)生間。
5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。
裝修公司的選擇
1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤(rùn)就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢，最后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中，業(yè)主可以有意識(shí)地問(wèn)一下工人的工資幾號(hào)發(fā)，誰(shuí)來(lái)發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來(lái)發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。
2、設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái)，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證?市場(chǎng)行情設(shè)計(jì)費(fèi)至少也要20元每平方，看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里，從而提高輔材的單價(jià)，如果涉及到增項(xiàng)，吃虧的還是業(yè)主。這個(gè)我前兩天也提到過(guò)。
3、裝修報(bào)價(jià)。看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。
4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受，說(shuō)明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對(duì)照施工規(guī)范來(lái)檢查自家的施工情況。
5、考察工地。檢察裸體工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問(wèn)題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿意，那么可以放心。(注意：如果業(yè)主不說(shuō)不滿意，但也不說(shuō)滿意，基本上是不滿意)。為什么要大多數(shù)業(yè)主說(shuō)滿意呢?因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房，不計(jì)成本，做得非常好起到廣告效應(yīng)，帶來(lái)業(yè)務(wù)后，價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。
6、親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。
7、在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無(wú)是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見(jiàn)，可以考慮。
8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。
裝修房子的報(bào)價(jià)陷阱
裝修報(bào)價(jià)陷阱一：偷換計(jì)量單位
這招一般業(yè)主是最難看出的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如說(shuō)定做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1……”看似很合理，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒(méi)有說(shuō)明，就給裝修公司留下了鉆空子的機(jī)會(huì)。
應(yīng)對(duì)方法：業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來(lái)算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過(guò)程中出現(xiàn)誤差。
裝修報(bào)價(jià)陷阱二：“遺漏”某些硬裝修主材
裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。
應(yīng)對(duì)方法：要化解這一風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購(gòu)買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
裝修報(bào)價(jià)陷阱三：模糊品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要的材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。
應(yīng)對(duì)方法：業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說(shuō)明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購(gòu)。
裝修報(bào)價(jià)陷阱四：只拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格
業(yè)主一般都會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場(chǎng)了解某項(xiàng)材料的價(jià)格，但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來(lái)了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。
應(yīng)對(duì)方法：業(yè)主看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯著某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。
裝修報(bào)價(jià)陷阱五：施工工藝含糊不清
光看數(shù)字而不看文字說(shuō)明，是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單的時(shí)候常犯的毛病，總覺(jué)得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，事實(shí)并非如此。無(wú)論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，如果中間漏過(guò)一道工序，裝修公司能降低不少成本，但是在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題大都是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)導(dǎo)致。
應(yīng)對(duì)方法：為了裝修這件大事，作為業(yè)主，最好要多學(xué)習(xí)一些裝修常識(shí)，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修各項(xiàng)工程的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期到裝修現(xiàn)場(chǎng)了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。
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