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裝修房子的糾紛處理有哪些注意事項

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裝修房子的糾紛處理有哪些注意事項

  現(xiàn)在很多人都會因為不注意裝修完畢后的驗收而導(dǎo)致出現(xiàn)一些裝修房子的問題糾紛,那么如果出現(xiàn)了這些糾紛問題的話應(yīng)該怎么去處理為好呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修房子的糾紛處理,希望能幫到你。

  裝修房子的糾紛處理

  1遇到裝修糾紛應(yīng)該找誰?

  一、消費(fèi)者協(xié)會

  當(dāng)消費(fèi)者在裝修的過程中遇到問題,又與裝飾公司溝通未果時,我們便可以向消協(xié)投訴,撥打消費(fèi)者協(xié)會的12315熱線尋求幫助。

  二、行業(yè)協(xié)會

  當(dāng)消費(fèi)者遇到裝修糾紛的時候,投訴到裝修行業(yè)協(xié)會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業(yè)協(xié)會都設(shè)有咨詢投訴部門,開辟專用投訴電話。(可根據(jù)自己所在的城市,查詢投訴電話。)

  三、媒體監(jiān)督

  媒體監(jiān)督是消費(fèi)者不得已而為之的一個手段。當(dāng)多方調(diào)解無效時,也可以采取向媒體投訴爆料的形式。有些正規(guī)的商家擔(dān)心不良行為被公布,愿意積極配合解決問題。但媒體監(jiān)督同樣不具備強(qiáng)制力,特別是一些不在乎品牌形象的小公司,也會無視業(yè)主的要求,最終導(dǎo)致維權(quán)困難。

  四、法律途徑

  當(dāng)采用各種方法無法維護(hù)自身權(quán)益時,消費(fèi)者只能使出終極手段——向法院提起上訴,要求裝修公司或商家對侵權(quán)行為予以賠償。一旦認(rèn)定為企業(yè)的過錯,法院判決具有法律上的強(qiáng)制性,企業(yè)也必須負(fù)起責(zé)任。

  2哪些投訴不予受理?

  消費(fèi)者在選擇施工隊伍、簽訂裝修合同和裝修過程中都可能因疏忽或自我保護(hù)意識淡薄而導(dǎo)致自己將來無法順利投訴,難以維護(hù)自己的權(quán)益。現(xiàn)將具體介紹如下:

  1、消費(fèi)者與裝修企業(yè)中的員工私下交易而引起裝飾糾紛的;

  2、提供不出被投訴方的名稱、地址的;

  3、提供不出家庭裝修工程合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票以及權(quán)益被侵害的證明證據(jù)的;

  4、家庭裝修工程的價格,當(dāng)事人已在合同中約定,而又對合同價格提出異議進(jìn)行投訴的;

  5、超過家庭裝修工程約定的保修期,被訴人不再承擔(dān)違約責(zé)任的;

  6、投訴人因自身不遵守適用規(guī)定導(dǎo)致家庭裝修工程;

  7、已達(dá)成協(xié)議,沒有新情況、新理由的;

  8、委托他人投訴,沒有出具委托授權(quán)書的;

  9、對存在的爭議無法實施質(zhì)量檢驗、鑒定的;

  10、法院、仲裁機(jī)構(gòu)、有關(guān)行政機(jī)關(guān)或消費(fèi)者協(xié)會已受理或處理的;

  11、不符合家庭裝修工程有關(guān)國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的。

  3往年投訴主要是哪幾個方面?

  1、合同陷阱

  裝修過程中的合同陷阱主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì),在使用材料、工藝要求、施工期限、驗收方法、質(zhì)量保修、違約責(zé)任、爭議的解決辦法等方面做文章,裝修合同不規(guī)范,很多承諾不寫入合同,導(dǎo)致消費(fèi)者吃啞巴虧。

  2、隨意增項

  隨意增項是眾多裝修“套路”中最讓業(yè)主反感的一項。很多裝修公司前期以“低價缺項”的手段誘導(dǎo)客戶簽約,在裝修過程中再以各種借口讓客戶增加項目,再掏腰包,不懂裝修的業(yè)主雖氣憤但為了保障裝修效果,只能按照設(shè)計師的要求增項加錢。

  3、裝修購材套路

  裝修時,需要使用的裝修材料要么自己買,要么裝修施工方自主提供,現(xiàn)在大多數(shù)人沒有時間裝房子,裝修材料都是裝修公司提供,這時候裝修公司可能會在用料數(shù)量、用料、品牌上做文章,一些無良的裝修公司會以次充好,賺取暴利。在家庭裝修過程中,材料使用不環(huán)保、以次充好等問題引發(fā)索賠糾紛的不在少數(shù)。

  4、質(zhì)量問題

  裝修中的質(zhì)量問題主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗、吊頂?shù)软椖可?,工人的施工質(zhì)量不過關(guān)常常導(dǎo)致剛剛裝修好的房子就出現(xiàn)乳膠漆開裂、瓷磚脫落、吊頂脫落、漏水漏電等問題。這些問題雖然有的可以被解決,但來回折騰,很麻煩。

  4如何避免裝修糾紛?

  1、建議消費(fèi)者不要盲目開工,最好在家居裝修前先學(xué)習(xí)一些裝修的基本常識,了解家裝過程中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié),掌握相關(guān)的政策以及法律法規(guī),這樣才能最大限度降低家裝過程中產(chǎn)生糾紛的可能性。

  2、在選擇家裝公司的時候,一定要對家裝企業(yè)驗明正身。盡量選擇資質(zhì)齊全的大型家裝公司。家裝企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,還應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

  3、消費(fèi)者要與家裝公司簽訂完整的家裝合同。消費(fèi)者最好與家裝企業(yè)簽訂由各個地區(qū)工商行政管理局監(jiān)制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。正規(guī)家裝企業(yè)在與消費(fèi)者簽訂家裝合同時,使用的基本上都是這個版本的合同。

  此合同中,不僅明確了工程概況、付款方式、工程驗收、違約以及保修條款等大的條款,更將工程報價單細(xì)化,包括了工程材料的名稱、品種、規(guī)格等詳細(xì)條目。簽訂詳實的合同,施工便有了執(zhí)行的依據(jù),即便在家裝過程中產(chǎn)生了糾紛,也可以有理可循,更方便取證。

  4、消費(fèi)者在簽訂合同時,要仔細(xì)閱讀合同條款。切不可輕信家裝公司的花言巧語,一定要求家裝企業(yè)將口頭承諾寫入合同并蓋章。在合同簽訂的過程中,消費(fèi)者一定要注意審核條目內(nèi)容。合同中家裝企業(yè)的辦公地址、電話等聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確。合同的乙方是否就是所選用的家裝企業(yè)。合同中是否明確劃分違約責(zé)任以及是否明確爭議的解決方式。還要仔細(xì)研讀工程概況,做到心里有數(shù)。

  5、最好在家居賣場簽訂家裝合同,這樣就像是給家裝上了“雙保險”。如果出現(xiàn)糾紛,若家裝公司對于問題一再推諉,消費(fèi)者也可以要求簽訂家裝合同的家居賣場出面進(jìn)行調(diào)解。但是,需要注意的是,在簽訂合同的時候,除了要求家裝公司加蓋合同章外,也要到賣場加蓋合同章。

  6、消費(fèi)者要注意保留家裝過程中的每一個憑證。尤其是裝修中間環(huán)節(jié)產(chǎn)生的收費(fèi),一定要注意保留收據(jù),哪怕是字據(jù),這都可以作為日后糾紛調(diào)解過程中的憑證。

  如何看懂裝修預(yù)算表

  一、基本信息

  一份標(biāo)準(zhǔn)的裝修預(yù)算報價文案抬頭包括有裝修公司名稱,聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、預(yù)算員、設(shè)計師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)??梢曰咀鳛閰⒖家粋€裝修公司的恒貴程度。

  二、預(yù)算表項目分類

  一般需要的元素是:序號、項目名稱、單位、數(shù)量、主材單價、輔料單價、人工單價、合計、備注。序號:可以看出你家有多少項目需要施工的,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項漏項;單位:了解裝修公司的計價方式,方便和市場上常規(guī)的計價方式來比較。

  三、不合理的拆項

  有些裝修公司將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價,增添人工費(fèi)用。用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費(fèi),卻不知其中中了陷阱。如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,用戶不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。這份預(yù)算表中就出現(xiàn)了比較典型的分項報價的實例,木門的安裝被拆分成很多不同的小項,初步一看覺得還挺便宜的,實際上是材料和人工合并起來價格反而更高。

  四、不該遺漏的項目

  裝修預(yù)算表中施工項目不齊全,防水、頂面刮膩子等項目都沒有出現(xiàn)。這些項目容易在預(yù)算里被裝修公司故意忽略,使價格看起來很便宜,等到結(jié)算的時候再添加上去,所以在查看報價預(yù)算表的時候一定要特別注意,是否有不該遺漏的項目。

  五、備注不詳細(xì)

  裝修預(yù)算表中雖然對大多數(shù)材料的品牌規(guī)格都有了詳細(xì)的標(biāo)注,但是仍然有一些欠缺。比如衛(wèi)生間的預(yù)算中淋浴房的玻璃雖然有品牌但是沒有明確規(guī)格,沒有注明是普通玻璃還是鋼化玻璃,這其中價格相差很大。其他還有比如膩子和油漆也沒有注明采用何種工藝,涂刷幾層,這樣在計算人工分費(fèi)的時候就會產(chǎn)生問題。

  裝修報價預(yù)算表中的學(xué)問很深,如果不仔細(xì)研究看透的話,很容易在施工過程中不斷產(chǎn)生增項,造成預(yù)算超支,對于不懂裝修的業(yè)主來說,建議一定要找個正規(guī)的裝修公司,多看幾家的報價預(yù)算表,貨比三家,總不是壞事。

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