裝修公積金貸款需什么申請(qǐng)條件
裝修公積金貸款需什么申請(qǐng)條件
越來(lái)越多的懂得在裝修的時(shí)候去申請(qǐng)公積金貸款，但是也不是誰(shuí)都可以的，需要一定的條件才行的，那么你知道有哪些申請(qǐng)條件嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修公積金貸款的申請(qǐng)條件，希望能幫到你。
裝修公積金貸款的申請(qǐng)條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請(qǐng)材料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件);
5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表;
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。
公積金貸款的誤區(qū)
1 未婚情侶能不能一起申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房?
有朋友問(wèn)：“想和女朋友一起用公積金貸款買(mǎi)房，不知道沒(méi)結(jié)婚的情侶能一起申請(qǐng)公積金嗎?”
不可以!公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人額度不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款，只是申請(qǐng)時(shí)間上可能會(huì)長(zhǎng)一些。
2 公積金賬戶余額能不能提取付首付款?
很多人有這個(gè)疑問(wèn)：工作多年想貸款買(mǎi)房，自己積蓄有限，還得靠父母支持，因?yàn)榻涣硕嗄旯e金，賬戶里應(yīng)該有不少錢(qián)，我在想能不能提取公積金付房貸首付款呢?
很多人都認(rèn)為公積金是職工購(gòu)房福利政策，理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付。其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù)。
房子首付對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)是一筆巨款，很多人明明公積金里有大筆余額，卻因?yàn)楦恫怀鍪赘抖怀钢?。很多人不知道，其?shí)公積金是有辦法“預(yù)支”的。
比如，陳先生看中一套109平方米的房子，首付需要38萬(wàn)元。然而全家人東拼西湊只湊到了不足30萬(wàn)。在朋友的建議下，陳先生帶著30萬(wàn)元的存款和夫妻二人六張信用卡，一共刷了8.8萬(wàn)元補(bǔ)齊首付。拿到購(gòu)房合同后陳先生提取了自己和妻子公積金賬戶里的錢(qián)，還清了信用卡。
3 子女可支取父母公積金嗎?
對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的，各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。
比如杭州規(guī)定，在付完首付或者開(kāi)始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺(tái)審核提取父母公積金償還貸款;四川宜賓規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購(gòu)房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無(wú)宜賓市住房公積金貸款，且新購(gòu)房提取需在一年內(nèi)。
所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。
4 貸款成功后每月的公積金會(huì)自動(dòng)還房貸?
不能!公積金貸款只是證明你有這個(gè)資格貸款到所需數(shù)額，并不是說(shuō)貸款以后繳存的公積金會(huì)自動(dòng)劃到房貸的還款賬戶里面。
要想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式：年沖和月沖，他們有什么區(qū)別呢?
年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來(lái)沖抵貸款本金。公積金中心有規(guī)定，年沖還款必須優(yōu)先歸還公積金貸款本金。也就是說(shuō)，在還完全部的公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。其實(shí)，“年沖”說(shuō)白了就是一種提前還款方式，可節(jié)省不少公積金貸款的利息。
月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸。如果使用月沖法，你每月都可以提取一次住房公積金，用于歸還當(dāng)月房貸本息。如果提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。另外，提取住房公積金也可以歸還商業(yè)性住房貸款。
5 裝修房屋可以提取公積金嗎?
“我每月交好幾千的公積金，放著好像也沒(méi)啥用，現(xiàn)在能不能申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谘b修呢?”
當(dāng)然可以用，只要帶上房產(chǎn)證和裝修服務(wù)合同就可以了。現(xiàn)在公積金提取使用真的是越來(lái)越便捷了，不僅可以用于購(gòu)房裝修，還能用于租房以及治療重大疾病。想想都覺(jué)得公積金真美好啊~
6 公積金貸款可以使用多次嗎?
借款人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房，如果公積金貸款尚未還清，不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
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