裝修公積金貸款有什么申請(qǐng)資格
裝修公積金貸款有什么申請(qǐng)資格
現(xiàn)在的人都懂在裝修的時(shí)候去申請(qǐng)裝修公積金的貸款方法，但是并不是所有人都是符合這個(gè)條件去申請(qǐng)的，那么你知道有哪些申請(qǐng)的方法和條件嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修公積金貸款的申請(qǐng)資格，希望能幫到你。
裝修公積金貸款的申請(qǐng)資格
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請(qǐng)材料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。
貸款買房的注意事項(xiàng)
一、檢查開發(fā)商資質(zhì)
樓盤的選擇對(duì)于貸款買房是非常重要的，有些開發(fā)商對(duì)于買房客戶也是有硬應(yīng)要求的。貸款買房前要檢查開發(fā)商的資質(zhì)，尤其是開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)合理的開發(fā)方式。開發(fā)商的資質(zhì)決定樓房的品質(zhì)，一個(gè)好的開發(fā)商不僅能保障房屋安全，對(duì)于房屋的增值也有一定的關(guān)鍵作用。
二、正確估算自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
在貸款買房前，購(gòu)房者要正確估算自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力，對(duì)貸款額度做出合適的選擇，貸款額度上要量力而行。要提前做好預(yù)算，自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力適合多大的房產(chǎn)，不要聽信售房人的蠱惑，要堅(jiān)定自己的選擇及判斷。
三、選擇好貸款銀行
貸款買房銀行的選擇也是非常重要的，要多咨詢幾家銀行，貨比三家從貸款利率、貸款期限、貸款條件等選擇出最合適自己的銀行。
四、公積金貸款前不要?jiǎng)佑觅~戶
貸款買房如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要?jiǎng)庸e金賬戶里的錢，如果在貸款前提取公積金余額作為支付首付款，賬戶余額為零的話，這將不能申請(qǐng)公積金貸款。
五、貸款一年內(nèi)不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
在辦理貸款買房成功后，要按時(shí)還款不要逾期，如果想提前還款，一年內(nèi)不要申請(qǐng)，因?yàn)榇蟛糠帚y行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達(dá)不到省錢的目的，反而因?yàn)檫`約金過高產(chǎn)生不必要的損失。所以，如果想提前還款要貸款滿一年后申請(qǐng)。當(dāng)然每家銀行提前還款的流程和條件不盡相同，建議提前咨詢貸款銀行。
六、貸款還清后要撤銷抵押
在還清貸款本金和利息后，要持銀行貸款結(jié)清證明和房屋的房屋證明到所在區(qū)、縣的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押，這個(gè)房子才真正屬于你。并在取得房產(chǎn)證后辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。
七、提供的資料要真實(shí)、準(zhǔn)確
申請(qǐng)貸款，一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，如果你提供的資料不真實(shí)，夸大自己的收入水平，很可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請(qǐng)。
同時(shí)，申請(qǐng)貸款時(shí)提供的住址要準(zhǔn)確，方便你能每月按時(shí)收到銀行的還款通知單。如果你的住址發(fā)生了變動(dòng)，一定要將新的聯(lián)系地址及時(shí)告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。
八、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
九、選定最合適自己的還款方式
目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，要比較準(zhǔn)確地掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支。
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