二手房裝修的技巧與方法有哪些
二手房裝修是個大工程,我們應該在達到同樣質量和效果的同時,節(jié)省每一分錢和資源,那么對于裝修時候的裝修技巧有哪些呢?以下是學習啦小編為你整理的二手房裝修的技巧,希望能幫到你。
二手房裝修的技巧
裝修技巧1、舊材料可用作他用
舊房裝修有很多種現(xiàn)實原由限制,裝修風格老化,例如十多年前流行的吊頂,裸露木紋裝飾等老式傳統(tǒng)的裝修風格,如今已經(jīng)顯得非常過時了,想要裝修得更簡潔時尚就必須對原先的裝修進行翻工。想重新裝修的舊房子分很多種情況,有些房子是自己或家人住過的,還有些是二手房,舊的裝修已被使用過一段時間。不論是自己的舊房還是“別人的”舊房,重新裝修時不要“推倒重來”。
裝修技巧2、“改造工程”專業(yè)化
家裝業(yè)界的“改造工程”,是指三面(墻面、地面、頂面)改造、門窗改造和水電改造三項改造工作。其中,三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象,以便進行修補處理。
裝修技巧3、改造磚混老房要謹慎
因為有些材料雖然使用過,但是距產(chǎn)品壽命還有很多年,這樣的舊材料完全可以繼續(xù)使用。戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等,這些是老房子存在的“常見病”。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上,老房子多是磚混結構,墻體首先起到承重抗震效果,其次才是圍護分隔效果。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。
二手房裝修的注意事項
清理消毒
由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住,所以會有一些無法估計的物質存在,因此在裝修完畢以后,對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的,可以在維修完 畢后,進行消毒處理,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。
不隨意拆除墻體
因為經(jīng)過一段時間的沉積,房屋內部沒有新房時的牢固,并且我們也很少有圖紙,因此拆除時候不要砸壞承重墻, 這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多,還會發(fā)生很多意料不到的事情,因此大管家建議您找專業(yè)人事進行安排 看管,以免找馬路工人不負責任和經(jīng)驗不足者故弄玄虛。
隱蔽工程
對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時,能重新打開這 些部位乃是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
購買二手房的風水注意要點
1、入住前進房感受
這個很重要,只有第一眼感受舒適了,那就說明這房子的氣場與你相和,將來的生活才會順暢。
2、了解原戶主
在購買的時候,對原戶主的了解也是必須的,如果戶主是想換大房子,那這房子可以放心購買;如果戶主破產(chǎn)了,那就需要慎重考慮了。因為這和房子的運勢有關。
3、了解房子運勢
在購買房子之前,要了解房子的運勢,如果房子的運勢已經(jīng)由興轉衰了,那就要放棄購買了。
4、觀察周圍情況
在購買房子時要把周圍的情況摸透,比如衛(wèi)生、鄰居、交通等等,我們要選擇天時地利人和的房子,這樣才能更利于我們的發(fā)展。
5、重新裝修
重新裝修二手房是必須的,只有這樣才能把前主人留下的晦氣、霉運等等通通清理干凈,這樣這所房子才是真正屬于你的,才能為你所用。
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