裝修貸款的注意事項(xiàng)與注意細(xì)節(jié)
一般很多人在裝修的時(shí)候都會(huì)因?yàn)椴粔蛴枚鴷?huì)選擇進(jìn)行貸款裝修，那么如果是選擇了貸款裝修應(yīng)該要注意好哪些事項(xiàng)才好呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修貸款的注意事項(xiàng)，希望能幫到你。
裝修貸款的注意事項(xiàng)
1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)。就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。
3、按銀行的規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會(huì)將款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶(hù)中。
4、貸款期限一般不超過(guò)5年。
裝修貸款的辦理方式及流程
個(gè)人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權(quán)或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
住房裝修貸款為短期貸款，各大銀行期限會(huì)略有不同，不過(guò)一般都不會(huì)超過(guò)五年。住房裝修貸款一般以所購(gòu)住房作抵押，貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，一般沒(méi)有利率優(yōu)惠。
個(gè)人住房裝修貸款辦理方式：借款人通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。
建設(shè)銀行裝修貸款的分析
“個(gè)人住房裝修貸款”是指向個(gè)人客戶(hù)發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款和廚衛(wèi)設(shè)備款等。
基本規(guī)定
1.貸款對(duì)象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2.貸款額度：貸款起點(diǎn)為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過(guò)人民幣15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);
3.貸款期限：最短期限為半年，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)5年(含5年);
4.貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行;
5.擔(dān)保方式：建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。
6.需要提供的申請(qǐng)材料：
(1)有效身份證件的原件和復(fù)印件。
(2)建設(shè)銀行認(rèn)可部門(mén)出具的借款人收入證明。
(3)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同》、《購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預(yù)算書(shū)。
(4)裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)復(fù)印件。
(5)以抵押或質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明。
(6)我行要求的其它資料。
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