2021年昆明公租房辦理?xiàng)l件
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，昆明公租房辦理?xiàng)l件是什么呢?下面就是小編給大家?guī)?lái)的2021年昆明公租房辦理?xiàng)l件是什么，希望能幫助到大家!
昆明公租房辦理?xiàng)l件
1、申請(qǐng)人人均收入低于3140元。(網(wǎng)上填寫(xiě)申請(qǐng)時(shí)，收入一欄不能高于3140元。)
2、申請(qǐng)人人均住房建筑面積低于25平方米。
3、沒(méi)有享受過(guò)其他保障性住房。(在其他州市享受過(guò)公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申請(qǐng)。)
注意：
只要同時(shí)符合以上3個(gè)條件，就可以申請(qǐng)公租房。昆明戶口和外地戶口都遵照上述條件執(zhí)行。
戶口不在主城八區(qū)內(nèi)的，需要提供由主城八區(qū)公安派出所核發(fā)的《云南省居住證》或者《暫住登記證明》。
主城八區(qū)指的是：五華、盤(pán)龍、官渡、西山、呈貢、高新區(qū)、度假區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)。
昆明公租房申請(qǐng)分配流程
1、網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)
申請(qǐng)人通過(guò)登錄_網(wǎng)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)后，完成申請(qǐng)書(shū)的在線填報(bào)。填報(bào)成功后，申請(qǐng)人攜帶本人身份證原件至指定網(wǎng)點(diǎn)辦理安居卡。
2、審核
市公有房屋管理中心聯(lián)合公安、民政、工商、產(chǎn)權(quán)等部門(mén)進(jìn)行數(shù)據(jù)比對(duì)，對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入、財(cái)產(chǎn)、工商注冊(cè)資本金、房產(chǎn)等信息進(jìn)行審核。申請(qǐng)人可登錄_網(wǎng)查詢數(shù)據(jù)對(duì)比審核結(jié)果和后續(xù)辦理流程。
3、網(wǎng)絡(luò)辦理項(xiàng)目戶型確認(rèn)
經(jīng)數(shù)據(jù)對(duì)比審核通過(guò)的申請(qǐng)人，可登錄_網(wǎng)或_微信公眾號(hào)，在線辦理項(xiàng)目戶型確認(rèn)。
4、搖號(hào)
市公有房屋管理中心根據(jù)每批項(xiàng)目戶型確認(rèn)情況進(jìn)行搖號(hào)，并公布搖號(hào)結(jié)果。申請(qǐng)人可登錄_網(wǎng)查看搖號(hào)結(jié)果。
5、收件
市公有房屋管理中心根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，通過(guò)短信、_網(wǎng)公布等方式，通知取得選房資格且未提交過(guò)紙質(zhì)材料的申請(qǐng)家庭，登錄_網(wǎng)，按照網(wǎng)站公布的提交材料清單準(zhǔn)備材料后，申請(qǐng)人攜帶本人身份證原件、相關(guān)格式證明材料原件及復(fù)印件，在交件規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，到所申請(qǐng)公共租賃住房項(xiàng)目屬地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)設(shè)立的便民服務(wù)點(diǎn)提交材料，未取得選房資格的申請(qǐng)家庭暫不提交申請(qǐng)材料。
6、公示
市公有房屋管理中心將收件確認(rèn)后的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總后，按批次制作公示名單，分別在市公有房屋管理中心、主城八區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)、街道辦事處、_網(wǎng)站及_網(wǎng)等網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期5天。
7、選房及簽訂租賃合同
申請(qǐng)人按照選房要求，在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房，選定房屋后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在時(shí)限內(nèi)簽訂《昆明市公共租賃住房租賃合同》。
8、入住
公租房租賃優(yōu)勢(shì)
國(guó)家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問(wèn)題的政策選擇，是因?yàn)楣沧赓U住房相較個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢(shì)：
1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國(guó)，首次購(gòu)房人平均年齡為42歲，美國(guó)也在30歲以上。鑒于此，國(guó)家應(yīng)在正確引導(dǎo)國(guó)民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買(mǎi)、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買(mǎi)住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過(guò)高房?jī)r(jià)起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾。由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過(guò)廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過(guò)行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
3.公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過(guò)高的租金和“群租”現(xiàn)象;四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問(wèn)題，為中低收入無(wú)房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。
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