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2021最新成都公租房申請(qǐng)條件

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公租房租金壓力小,可以緩解承租人的資金壓力;公共租賃住房面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接;公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。更多成都公租房申請(qǐng)條件請(qǐng)點(diǎn)擊“公租房申請(qǐng)”查看。

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成都中心城區(qū)公租房申請(qǐng)條件

公租房申請(qǐng)基本條件:沒(méi)有達(dá)到就沒(méi)有必要往下看了公租房,外地戶口,本地戶口都可以,外地戶口需提供居住證,單身也可以申請(qǐng),本地戶口單身需35歲以上,年收入10萬(wàn)以內(nèi)

要申請(qǐng)公租房,有兩個(gè)基本條件必須滿足:

(1)家庭年收入10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元),或者個(gè)人年收入5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元);

(2)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在中心城區(qū)無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房。

三個(gè)“可選條件” 必須滿足其一

(1)申請(qǐng)人為中等及中等以下收入家庭的,家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上,主申請(qǐng)人要具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請(qǐng)的,應(yīng)年滿35周歲。

(2)申請(qǐng)人為新就業(yè)職工的,應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口,在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同。

(3)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證,主申請(qǐng)人在中心城區(qū)工作,與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)。

公租房可以繼承嗎

公租房又稱公共租賃住房,是指由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó),個(gè)人出租住房主要存在以下不足:一是數(shù)量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國(guó)城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過(guò)高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少,出租房屋都是私人閑置房屋,出租并非首要目的,穩(wěn)定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同,公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問(wèn)題,為中低收入無(wú)房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。

公租房承租人死亡,其公租房的承租權(quán)不得繼承。

但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人,或者沒(méi)有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。

由此可見(jiàn),公租房的承租權(quán)不得繼承。但是,同一戶口地址的共同居住人,或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。

公租房和廉租房的區(qū)別是什么

第一、概念的差異

什么是公租房?公租房全稱公共租賃住房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有,通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

什么是廉租房?廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

第二、性質(zhì)的區(qū)別

公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

第三、表現(xiàn)形式有差異

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu),再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

第四、繳納租金不同

一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

第五、申請(qǐng)條件不同

以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時(shí)間必須在兩年以上;無(wú)自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍,單身年齡應(yīng)在28歲。另外,就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同,月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外,還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明,人均住房建筑面積低于16平米。

第六、申請(qǐng)對(duì)象不同

不同城市申請(qǐng)對(duì)象不同。例如北京廉租房申請(qǐng)對(duì)象必須滿足如下情形:a、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人,按增加6960元計(jì)算)。b、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元,2人戶低于23萬(wàn)元,3人戶低于30萬(wàn)元,4人戶低于38萬(wàn)元,5人戶及以上低于40萬(wàn)元?!、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。d、具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

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公租房租金壓力小,可以緩解承租人的資金壓力;公共租賃住房面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接;公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。更多成都公租房申請(qǐng)條件請(qǐng)點(diǎn)擊“公租房申請(qǐng)”
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