2021北京公租房申請流程步驟(詳細(xì))
大力發(fā)展公共租賃住房,是完善住房供應(yīng)體系,培育住房租賃市場,滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。更多2021北京公租房申請流程步驟(請點擊“公租房申請”查看。
北京公租房申請流程步驟(詳細(xì))
京籍家庭申請流程:
1、申請人到街道(鎮(zhèn))領(lǐng)表
2、家庭填寫表格,相關(guān)單位蓋章
3、街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理申請
4、街(鎮(zhèn))組織對申請家庭入戶調(diào)查
5、街(鎮(zhèn))組織相關(guān)部門對申請家庭進行評議
6、街(鎮(zhèn))組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位一次公示(10日)
7、街(鎮(zhèn))提出初審意見、配租方案
8、區(qū)組織第二次公示(5日)
9、區(qū)住保部門提出復(fù)審意見
10、市住房保障部門備案
11、配租登記(房源申請)
12、公開搖號
搖中:家庭配租保障房
未搖中:繼續(xù)輪候→申請家庭每年申報家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭資產(chǎn)等情況,區(qū)住房保障管理部門定期核查→符合條件繼續(xù)輪候,不符合條件取消資格。
13、按順序選房
14、簽約入住
公租房五年后歸個人所有嗎
公租房租期一般是3-5年,首先應(yīng)當(dāng)明確的是,公租房并不歸個人所有。居住滿五年后,公租房并不會自然歸個人所以。相反,在滿五年后,如需繼續(xù)租住,需要重新提交租住公租房的申請,并提供相關(guān)機構(gòu)的審核。
但是,近年來有規(guī)定,政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房,當(dāng)承租人租住滿5年,然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,就可以申請購買了。(不同地區(qū)政策不同,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門)同時,一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi),也是不得上市交易的。
公租房可以租一輩子嗎
公租房的租賃時間是有限制的,并不可以租一輩子,申請續(xù)租需要重新考核條件,進行審核并簽訂續(xù)租合同。公租房滿5年之后,承租人需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人進行審核。
法律依據(jù)
《公共租賃住房管理辦法》第三十條
租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
公租房有什么好處和壞處
一、公租房的好處
1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源,這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房,減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力,而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量,對抑制過高房價起到積極作用。
2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。
3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。
二、公租房的壞處
1、房屋面積有限,不利于人口較多的家庭居住。
2、限制條件較多,不利于申請。
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