2021年北京公租房申請補(bǔ)助條件
公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。更多2021年北京公租房申請補(bǔ)助條件請點(diǎn)擊“公租房申請”查看。
北京公租房申請補(bǔ)助條件
1、公租房租金補(bǔ)貼計算公式如下：
公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積
2、公租房租金補(bǔ)貼面積
公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。
3、分檔補(bǔ)貼比例
1)民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;
2)民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;
3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;
4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;
5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;
6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。
4、加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼力度
符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：
1)家庭成員中有重度殘疾人員;
2)家庭成員中有患大病人員;
3)家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。
5、建立特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制
經(jīng)區(qū)縣人民政府認(rèn)定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由區(qū)縣人民政府負(fù)擔(dān)。
公租房申請方式
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) 關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。
(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
(三)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
公租房申請條件
申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。
(一)有穩(wěn)定工作是指：
1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員;
2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;
3.在主城區(qū)退休的人員;
4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會保險費(fèi)、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保 險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。
市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三) 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。
(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
公租房人族是對于那些已經(jīng)獲得國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的可以開盤的公租房，經(jīng)濟(jì)困難的居民能進(jìn)行申請的法律行為，這也就回答了公租房認(rèn)租是什么意思這個問題。需要注意的是，并非所有的公民都可以申請，對于那些確保自己滿足條件的公民，需要按照既定的流程進(jìn)行申請。
公租房使用期限是多久
1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
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