廣東農(nóng)村自建房申請條件一覽
自建房,也叫單門獨院,是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。下面是小編為大家整理的廣東農(nóng)村自建房申請條件一覽,希望能幫助到大家!
廣東農(nóng)村自建房申請書
土地規(guī)劃局:
我叫___,是__鄉(xiāng)__村__組農(nóng)民。由于下列幾個原因,我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋,還是__年建的簡陋木制瓦房,至今己近_年,雖經(jīng)過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間,60多平方米,要住8人,還要堆放糧食等,顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦,女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況,為.了我大兒子能順利成家,我也必須建新房。
三、這些年來,黨的政策越來越好,我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動,不斷積攢,已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準,我就能馬上動工。
四、我建房的方案是:拆除現(xiàn)有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底,約200平方米。
特此申請,敬請審核批準。
附:1.現(xiàn)住房照片
2.生產(chǎn)小組的證明。
此致
敬禮!
申請人:xuexila
__年__月__日
廣東農(nóng)村自建房申請條件
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;
三是農(nóng)村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;
五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;
六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
廣東農(nóng)村自建房法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
農(nóng)村自建房申請需要多久?
1、村民小組:符合宅基地申請條件的農(nóng)戶,向所在村民小組填寫建房申請表,同時提供相關資料。村民小組收到申請后,應于5日內(nèi)將申請建房情況在本村民小組范圍內(nèi)公示,公示時間為5日。公示無異議或異議不成立的,村民小組長于3日內(nèi)在建房申請表上簽署意見后,上報村級組織審查。
2、村級組織:村級組織應在5日內(nèi)組織審查,審查申請人提交的材料等,審查通過的,由村級組織于3日內(nèi)在建房申請表上簽署意見后,上報鎮(zhèn)政府(街道辦)指定的農(nóng)村宅基地審批管理窗口。
3、鎮(zhèn)政府(街道辦):鎮(zhèn)政府(街道辦)自接到材料之日起10日內(nèi),對申請事項進行并完成實質性審查,審查通過的,申請人填寫建房規(guī)劃審批表。鎮(zhèn)政府(街道辦)根據(jù)審查結果,在10日內(nèi)在建房規(guī)劃許可審批表上填寫審核批準意見。對符合條件的,自然資源主管部門核發(fā)建房規(guī)劃許可證。