近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)國(guó)民休閑度假的鼓勵(lì)，節(jié)假日延長(zhǎng)，度假地增多，旅游業(yè)的類(lèi)型也出現(xiàn)了多樣化發(fā)展，在眾多不同類(lèi)型的酒店中，度假酒店異軍突起，成為酒店業(yè)中一顆耀眼的新星。以下是學(xué)習(xí)啦為大家整理的關(guān)于度假酒店成功的設(shè)計(jì)案例，歡迎閱讀!

　　度假酒店成功的設(shè)計(jì)案例分析：

　　度假酒店經(jīng)營(yíng)季節(jié)性強(qiáng)，對(duì)娛樂(lè)設(shè)施要求較完善，突出個(gè)性化服務(wù)，度假酒店在設(shè)計(jì)風(fēng)格上返璞歸真，講究人與自然融合，努力為住客創(chuàng)造休閑放松的環(huán)境。度假酒店的整體風(fēng)格必然是輕松、跳躍、亮麗、休閑的。本文以三亞灣海居鉑爾曼酒店度假村為例，度假集酒店式公寓、別墅、度假酒店于一體，其環(huán)境優(yōu)美、平面布局生動(dòng)而有序、空間組合錯(cuò)落有致，顛覆了以往公寓、別墅傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念，展示了建筑師的創(chuàng)造性思維。并體現(xiàn)了一種新穎、別致、富于時(shí)代氣息的建筑效果。

　　三亞位于中國(guó)海南島南端，古稱(chēng)崖州，亦稱(chēng)鹿城，歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、是我國(guó)著名的熱帶海濱旅游城市與海港，享有“度假天堂”的美譽(yù)。三亞以其豐富的旅游資源和獨(dú)特的魅力，迎候著八方來(lái)客、四海賓朋。

　　三亞灣海居鉑爾曼酒店度假村地處三亞市三亞灣路158號(hào)地塊。南面為20寬的規(guī)劃綠化帶，郁郁蔥蔥的棕櫚樹(shù)林與綿延悠長(zhǎng)的潔白沙灘環(huán)抱著湛藍(lán)的大海;北面有城市規(guī)劃道路，連接環(huán)島高速，至三亞市區(qū)和鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)交通便捷。西側(cè)是另一高檔住宅小區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃中的小型賓館(圖1)。鳥(niǎo)瞰度假村，海天一色之間，現(xiàn)代文明與自然風(fēng)景交相輝映，地理?xiàng)l件可謂得天獨(dú)厚，是建設(shè)高規(guī)格、高品位居住建筑的理想場(chǎng)所。

　　度假酒店成功的設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述：

　　度假村建設(shè)總用地面積53 800m2，容積率約1.2，計(jì)入容積率的地上總建筑面積為64 562m2，地下室面積為22 860 m2(不計(jì)入容積率)，總建筑面積為87 422m2，建筑高度滿(mǎn)足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)70m限高要求。

　　本項(xiàng)目與傳統(tǒng)單一的住宅小區(qū)不同，除獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的公寓和別墅外亦配有完善的公共服務(wù)設(shè)施，如自助餐廳、自助商店、S P A會(huì)所、健身娛樂(lè)中心等，并聘請(qǐng)雅高酒店管理集團(tuán)旗下的五星級(jí)酒店品牌鉑爾曼管理，使業(yè)主足不出村即可盡享貼心舒適的度假生活。

　　基地西側(cè)2、3樓是為以家庭為單元度假的客人提供的酒店式公寓，高18層，共155套單元，面積從120m2的兩房?jī)蓮d到近300m2復(fù)式四房三廳不等。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層由五個(gè)單元組合而成，內(nèi)含觀(guān)景浴室、敞開(kāi)式干濕分離衛(wèi)生間、開(kāi)敞式廚房、花園露臺(tái)、視野開(kāi)闊的海景起居室及臥房等，室內(nèi)布局輕快而溫馨，充分體現(xiàn)休閑度假氛圍。塔樓底層架空，布置入口門(mén)廳、藝術(shù)展廊、休閑茶座等服務(wù)設(shè)施，并將景觀(guān)綠化引至架空層內(nèi)，讓建筑與自然景觀(guān)渾然一體。

　　4～7樓為8套度假別墅，位于基地南側(cè)，面積不大，但小巧精致、別具風(fēng)情。別墅地上局部二層，地下一層。利用地形高差錯(cuò)層布局，創(chuàng)造一種與自然環(huán)境更親近的居室類(lèi)型，每戶(hù)門(mén)口設(shè)有專(zhuān)享的泳池和花園。二層臥房及屋頂露臺(tái)寬敞通透，視野良好，露臺(tái)設(shè)計(jì)的遮陽(yáng)格柵既完善了立面，又增加了別墅的私密性。帆形拱屋架不但同為整個(gè)度假村建筑群的特色語(yǔ)言，也為室內(nèi)房間創(chuàng)造了別樣的頂棚效果。周邊下沉式景觀(guān)花園在為地下功能空間提供自然采光通風(fēng)的同時(shí)營(yíng)造出良好的環(huán)境氛圍。

　　北側(cè)1樓的一～二層為度假村的公共服務(wù)用房：地下室及一層北區(qū)為汽車(chē)庫(kù)、后勤服務(wù)、廚房、庫(kù)房、設(shè)備用房等;一層南區(qū)臨海面為自助餐廳、中餐廳、SPA和健身娛樂(lè)中心;二層為接待大堂、咖啡吧、自助商店等，經(jīng)大堂東側(cè)園林走廊可至宴會(huì)廳，西側(cè)園林走廊可至公寓和別墅;東樓局部三層為度假村會(huì)議中心和管理用房。宴會(huì)廳及會(huì)議室設(shè)有專(zhuān)用的出入口，在滿(mǎn)足業(yè)主使用的同時(shí)方便獨(dú)立對(duì)外營(yíng)業(yè)，南側(cè)花園內(nèi)可供室外活動(dòng)或舉辦雞尾酒會(huì)等。

　　三～十五層為度假酒店,其中上三層為行政樓層，客房電梯可以直達(dá);頂層設(shè)有室內(nèi)、外行政酒廊，客人休憩的同時(shí)可充分享受美妙的海景。

　　度假酒店市場(chǎng)分析：

　　中國(guó)現(xiàn)有旅游涉外飯店七千多個(gè)，其中星級(jí)酒店三千余家。近年酒店客房入住率明顯上升，目前已達(dá)六成以上。我們認(rèn)為，中國(guó)酒店業(yè)已擺脫前幾年低迷狀況，呈現(xiàn)止迭回升趨勢(shì)，且有進(jìn)一步發(fā)展的空間。

　　一、酒店業(yè)的現(xiàn)狀分析

　　愛(ài)琴海海具有豐富的旅游資源獨(dú)特的人文景觀(guān)和秀美的自然風(fēng)貌，使其的旅游資源在全球名列前茅。

　　經(jīng)營(yíng)狀況

　　從各級(jí)酒店的分布和經(jīng)營(yíng)狀況看，目前主要存在以下幾種情況：①、酒店的布局在各個(gè)城區(qū)之間不平衡

　?、?、酒店的入住率受旅游季節(jié)變動(dòng)的影響非常明顯，淡季和旺季使得同一個(gè)酒店或表現(xiàn)為冷若寒冬，或表現(xiàn)為如沐春風(fēng)。

　　③、酒店所處的位置對(duì)酒店的入住率影響巨大，位置好的酒店無(wú)論旺季淡季都能有相對(duì)穩(wěn)定的入住率，而位置稍差的酒店其入住率一直上不去。

　　二、 客源特征分析

　　酒店接待的客戶(hù)主要是以散客為主，其次是旅行游客，表明目前酒店的經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是針對(duì)散客和境內(nèi)外的旅行游客。

　　以參加會(huì)議、商務(wù)洽談、培訓(xùn)為目的入住的客戶(hù)占56%，機(jī)關(guān)單位占13%，其它消費(fèi)形式占10%。值得注意的是，近年來(lái)，以參加會(huì)議、商務(wù)洽談、公司培訓(xùn)等為目的的消費(fèi)

　　有增長(zhǎng)之勢(shì)，這就提醒酒店經(jīng)營(yíng)者，如何為這些準(zhǔn)客戶(hù)提供更好的商務(wù)條件從而在眾多的酒店中搶占有限的客戶(hù)將是酒店利潤(rùn)增長(zhǎng)與否的一個(gè)重要策略。

　　三、酒店市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　目前酒店業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r呈上升趨勢(shì)(主要發(fā)生在全年的淡季)，酒店業(yè)平均利潤(rùn)相比前兩年有所提高，出現(xiàn)這種情況的原因是多方面的，歸納起來(lái)主要存在著以下一些問(wèn)題：

　　1、整個(gè)酒店行業(yè)管理不太規(guī)范，價(jià)格制定沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)整個(gè)酒店行業(yè)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格制定標(biāo)準(zhǔn)，使得酒店之間往往通過(guò)“價(jià)格”這一因素來(lái)做文章以吸引客戶(hù)，這就不可避免地使各酒店間因搶占客戶(hù)而展開(kāi)激烈的價(jià)格戰(zhàn)，而價(jià)格戰(zhàn)的結(jié)果往往使得整個(gè)酒店業(yè)的平均利潤(rùn)產(chǎn)生縮水。

　　2、硬服務(wù)跟不上：客房在設(shè)計(jì)和裝修布置上未能真正體現(xiàn)人性化和個(gè)性化，有些客房?jī)?nèi)部設(shè)備已經(jīng)陳舊，設(shè)備的配置檔次不夠，也不夠精致。

　　3、軟服務(wù)跟不上：酒店在就客戶(hù)細(xì)致入微的心理需求方面沒(méi)有進(jìn)行細(xì)心的研究和開(kāi)發(fā)，所提供的服務(wù)偏于大眾化，服務(wù)的項(xiàng)目也過(guò)于單一，沒(méi)有真正考慮不同客戶(hù)之間的差異化服務(wù)。