洋房一樓可以買嗎

洋房一樓可以買，洋房一樓特別適合家里有老人和小孩的家庭，因?yàn)槠綍r進(jìn)出是非常方便的，而且一樓的洋房一般都是帶花園的，所以從視覺角度來考慮是非常美觀的。

洋房一樓可以買嗎

住一樓洋房還是不錯的，不僅進(jìn)出方便，而且視野開闊，因此非常適合有老人的家庭。當(dāng)然，也存在不可避免的缺點(diǎn)，那就是一樓的私密性差，隱私得不到保障，并且容易被盜。再加上夏天蚊蟲比較多，相對潮濕，因此需要根據(jù)個人喜好而定。

一樓的缺點(diǎn)是什么

缺點(diǎn)1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重，不適合患有風(fēng)濕的人居住，否則很可能會經(jīng)常腿疼、膝蓋疼。

缺點(diǎn)2、安全不足

一樓的房子出入方便，但是這個優(yōu)點(diǎn)帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進(jìn)出。

缺點(diǎn)3、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋里如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導(dǎo)致病菌滋生。

缺點(diǎn)4、噪音較大

由于一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，聲響就較大。單元門的開關(guān)門聲、從單元門進(jìn)到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

洋房一般多少層?

洋房一般是在4至5層，最多不會超過6層。洋房的綠地率比較高，在遠(yuǎn)郊比較常見。一般一樓為花園，頂層為露臺，室外綠化景觀也引入室內(nèi)。而且洋房戶型是南北通透，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度與別墅差不多，此外，好的花園式住宅已經(jīng)開始采取電梯，是住宅中的高端產(chǎn)品。

購買洋房需要注意什么

1、開發(fā)商實(shí)力：

要考察開發(fā)商的實(shí)力。開發(fā)商品牌實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，一方面房屋質(zhì)量有保證，有品質(zhì)自然更值得信賴;另一方面在小區(qū)很多設(shè)計細(xì)節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。

2、物業(yè)管理：

居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。

3、容積率和綠化率：

洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗(yàn)度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

4、交通和配套：

購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行?；镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚模苡凶詭У纳虡I(yè)體就更加方便了。

5、要留意贈送空間的產(chǎn)權(quán)：

大多洋房都會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產(chǎn)不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產(chǎn)權(quán)證還是只贈送給業(yè)主使用權(quán)，亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產(chǎn)生心理落差。