商鋪產權到期續(xù)費標準

商鋪產權到期續(xù)費標準：土地使用者向土地管理部門提出續(xù)簽申請,屆時續(xù)期費增加1%-10%(即土地使用權出讓金),補償費最高不超過5位數。

商鋪產權到期續(xù)費標準

土地使用者向土地管理部門提出續(xù)簽申請，屆時續(xù)期費增加1%-10%(即土地使用權出讓金)，補償費最高不超過5位數;根據規(guī)劃的需要，國家收回地上的土地和建筑物，對業(yè)主進行相應的補償，用類似的拆遷安置方案解決;續(xù)簽請求應在約定的土地產權出讓期屆滿前一年提出。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

商鋪產權到期怎么續(xù)產權

1、《商鋪物權法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！彼^的“自動續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權的權限，并不是商鋪的土地權，一旦建筑物報廢，土地將收歸國家。

2、也就是說，商鋪購買者對房屋的使用權不因為自動續(xù)期而自動轉化為商鋪之下土地的權。“因此，商鋪業(yè)主需要注意一點，必須好好保護商鋪物業(yè)，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的。”

3、《商鋪物權法》是一部基本法，并且商鋪物權法條文多是宣誓性的規(guī)定，具體性操作還需要當地相關部門及時跟進，如稅收、土地、房產等部門之間有一個協(xié)調的過程?！庇袑I(yè)人士相對于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業(yè)地產、工業(yè)地產等非普通商品住宅類產品開發(fā)的高峰階段，因此商鋪物權法的模糊說法無疑將繼續(xù)讓開發(fā)商和購房者摸不準脈?！?/p>

4、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費，目前明確的一點是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產生，如果商鋪業(yè)主產權到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費費用”。

商鋪辦理產權證需要哪些手續(xù)

1.初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。

2.填寫申請表。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3.領取相關證件。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4.按照規(guī)定時間領取房產證。

產權證和房產證的區(qū)別

1.名稱。產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，一般簡稱為不動產權證。房產證全稱為中華人民共和國房屋所有權證，一般簡稱為房屋所有權證。

2.內容。房產證的內容包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，產權證的內容除了包含以上房產證的內容外，還增加了使用期限、取得價格、鐳射防偽標簽和不動產單元號等內容。其中的不動產單元號具有唯一性，由四段數字構成，相當于不動產的 “身份證號”。

3.印章。產權證的發(fā)證單位是不動產登記中心，它是統(tǒng)一負責不動產登記的工作部門，由縣級以上人民政府依法確定，其印章格式為“_縣國土資源局不動產登記專用章”。法律快車提醒您，房產證的發(fā)證單位是當地的房地產管理局或者當地的人民政府，印章格式為“_市房地產管理局”。