平層樓頂防水能保多少年

平層樓頂防水保質期是五年。也就是說正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料要厚一些，這種可能要多一些年份，大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

平層樓頂防水能保多少年

如果樓頂使用一般的改性瀝青防水卷材，則使用壽命最多5年，在表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限就能增到10年。如果樓頂使用的是聚氨酯防水涂料，則使用壽命在20年左右，聚氨酯是新型的涂覆性防水材料，耐候性非常好，因此樓頂做防水層的使用年限主要是看用什么類型的防水材料。

屋頂做防水用什么材料

1、可以選擇一種復合防水涂料，它是一種新型的防水材料，主要的成分就是丙烯酸酯聚合物，是一種乳液，再加上水泥，制作而成。施工的時候比較簡單，能夠帶來環(huán)保的性能，用于各種建筑屋頂?shù)姆浪こ坍斨小?/p>

2、SBS改性瀝青防水卷材，在傳統(tǒng)瀝青當中所研發(fā)出來的新型產品，比較適合屋頂防水使用，具有非常高的耐水性能。在零下25度，甚至達到100度的范圍之內使用，擁有耐撕裂力，即使北方城市比較寒冷，也非常適用。

3、還有一種彈性水泥，它是聚合物水泥防水涂料，以乳液為主要的材料，還加入了水泥固化劑等等，是一種反應型的防水材料，很適合在屋頂施工。具有耐水性，對氣候的要求也不是特別高。

屋面如何做防水

1、屋面上做防水，首先需要選擇正確的防水材料，如果屋面不平整或者有裂縫，可以用水泥砂漿做找平層，再鋪上一層防水層。

2、接下來要對基層也就是說屋面做檢查和清理，發(fā)現(xiàn)有裂縫的環(huán)節(jié)需要先補，等到檢驗合格之后，才能夠再進行下一步的施工。

3、具體的施工方法就是選擇防水卷材，鋪設在找平層上面。等待三個小時之后再掀開檢查，還需要配置瀝青，等到完全干燥了之后就能夠防水。

平層住宅的優(yōu)點缺點

1、優(yōu)點：

(1)大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會更高。

(2)大平層都比較通透，基本四面都有窗戶，房屋內的采光通風條件比較好，樓層高一些的視野也會更好。

(3)大平層使用起來會更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭選擇大平層可以避開樓梯帶來的危險問題。

2、缺點：

(1)大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧器。

(2)大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。

(3)從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

大平層的特點

1.功能扁平化

大平層把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

2.建筑群落化

大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、壯觀。像宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。

3.景觀集中化

大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。

4.生活私密化

大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

5.空間家庭化

大平層所有空間設計上以家庭為核心，在室內空間設計上給人以尊貴感，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

6.配置精致化

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶式中央空調等。這種生活品質將會大大提升家庭的生活享受，實際上和別墅是一致的。