農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策
農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策
我國(guó)的住房補(bǔ)貼由購(gòu)房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼;住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房時(shí)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策，希望對(duì)你有用。
農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策相關(guān)規(guī)定
1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
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?、刨?gòu)房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購(gòu)房補(bǔ)貼面積之積。購(gòu)房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計(jì)算?，F(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為： 一般干部、初級(jí)專業(yè)技術(shù)(助理級(jí)與員級(jí))人員、高級(jí)工及以下職工為 75平方米 科級(jí)干部、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員及技師為 90平方米 處級(jí)干部、高級(jí)專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為 110平方米 每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
?、乒g補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼(現(xiàn)為 8.16元/年·平方米)、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
?、亲》棵娣e有關(guān)計(jì)算公式如下： ①住房補(bǔ)貼=購(gòu)房補(bǔ)貼 +工齡補(bǔ)貼 ②購(gòu)房補(bǔ)貼=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)× [住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ③工齡補(bǔ)貼= 8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認(rèn)定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計(jì)為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購(gòu)買的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積;其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) 號(hào)文規(guī)定，不符合過戶條件的除外)。 ⑶職工離異前購(gòu)買的公有住房，離異后不論歸誰(shuí)所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算(含已購(gòu)公房)。
⑷ 2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計(jì)算其住房面積;擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計(jì)算其住房面積。
⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計(jì)為其住房面積;給予安家補(bǔ)助費(fèi)的，安家補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)從住房補(bǔ)貼款中扣除。
?、受婈?duì)干部 1999年(含)以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在軍隊(duì)或地方的住房應(yīng)當(dāng)計(jì)為其住房面積。退出軍隊(duì)住房或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買軍隊(duì)住房后住房仍未達(dá)標(biāo)的，實(shí)行差額補(bǔ)貼。
?、俗》棵娣e按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)測(cè)定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計(jì)算，其中高層住宅系數(shù)為 1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計(jì)算。 職工職級(jí)的認(rèn)定方式： 職工職級(jí)按申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn);退休職工按退休時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn);職級(jí)有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級(jí)為準(zhǔn);有專業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，副高以上專業(yè)技術(shù)人員所對(duì)應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)須報(bào)市教育局批準(zhǔn)(此對(duì)應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級(jí)問題);軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級(jí)與其在軍隊(duì)的職級(jí)不一致的，以其中的高職級(jí)為準(zhǔn)。
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