住房補(bǔ)貼的常見問題

　　導(dǎo)語：很多人住房補(bǔ)貼不了解，下面是關(guān)于住房補(bǔ)貼的常見問題的答案。

　　1、什么是購房補(bǔ)貼資金?

　　答：購房補(bǔ)貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案>的通知》(廳字[1999]10號(hào))的有關(guān)規(guī)定，向無房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放一次性補(bǔ)貼、按月補(bǔ)貼、差額補(bǔ)貼和級(jí)差補(bǔ)貼的專項(xiàng)資金。

　　2、住房補(bǔ)貼資金的發(fā)放方式?

　　答：為方便職工使用住房補(bǔ)貼購買或承租住房，住房補(bǔ)貼不再實(shí)行集中管理。對(duì)新職工和無房老職工月住房補(bǔ)貼隨職工工資發(fā)放;其他住房補(bǔ)貼按有關(guān)規(guī)定審核后輪候發(fā)放給職工。對(duì)已集中管理的住房補(bǔ)貼資金由職工一次性支取。

　　3、購房補(bǔ)貼資金的來源?

　　答：住房補(bǔ)貼資金通過劃轉(zhuǎn)原國(guó)家預(yù)算內(nèi)在京中央單位住房建設(shè)資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用于住房建設(shè)的自籌資金，由各單位按實(shí)際情況確定;公有住房出售收入按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)留歸單位使用的實(shí)際數(shù)額確定。 注：適用于經(jīng)費(fèi)由中央財(cái)政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國(guó)人大、國(guó)務(wù)院各部(委、局、直屬機(jī)構(gòu))、全國(guó)政協(xié)、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會(huì)團(tuán)體等機(jī)關(guān)、事業(yè)單位。

　　4、購房補(bǔ)貼資金的發(fā)放順序?

　　答：根據(jù)《關(guān)于頒發(fā)<在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購房補(bǔ)貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》(財(cái)規(guī)[2000]48號(hào))的規(guī)定，按下列順序核撥購房補(bǔ)貼資金： ⑴新職工和無房在職老職工的按月補(bǔ)貼; ⑵無房離退休職工的一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離退休職工的差額補(bǔ)貼; ⑶無房在職老職工的一次性補(bǔ)貼; ⑷1998年底前住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的在職職工的差額補(bǔ)貼; ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以后職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升后的級(jí)差補(bǔ)貼。

　　5、新職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)?

　　答：根據(jù)《中辦、國(guó)辦關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案>的通知》(廳字[1999]10號(hào))的規(guī)定，1998年12月31日后參加工作的職工(以下簡(jiǎn)稱新職工)，住房補(bǔ)貼按月發(fā)放，月住房補(bǔ)貼額為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資(基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資之和)乘月住房補(bǔ)貼系數(shù)0.66。按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)。 《關(guān)于完善在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見》下發(fā)后，新職工住房補(bǔ)貼實(shí)行按月定額發(fā)放。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 其中，公務(wù)員為：科級(jí)以下，800元;副科級(jí)，900元;正科級(jí)，1000元;副處級(jí)，1100元;正處級(jí)，1200元;副司(局)級(jí)，1400元;正司(局)級(jí)，1600元。機(jī)關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人中的初級(jí)工和15年以下工齡的普通工人，800元;技術(shù)工人中的中級(jí)工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元;技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元;技術(shù)工人中的高級(jí)技師，1100元。 有關(guān)住房補(bǔ)貼的銜接政策按照《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房補(bǔ)貼調(diào)整實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　6、無房老職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)?

　　答：1998年12月31日(含)以前參加工作的無房職工(以下簡(jiǎn)稱無房老職工)其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼采取一次性發(fā)放的方式。計(jì)算公式為：(職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡)×職工購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。 注：1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計(jì)算，不足32年的，按實(shí)際工作月之和計(jì)算。 職工至今沒有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計(jì)算。 職工購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為1998年底的職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)。 年度工齡補(bǔ)貼額2005年由每年每平方米建筑面積13元調(diào)整為每年每平方米建筑面積16.5元。 無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼的發(fā)放方式、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時(shí)間跨度與新職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。

　　7、住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)?

　　答：1998年12月31日(含)以前參加工作的有房老職工住房未達(dá)標(biāo)的，由所在單位根據(jù)其差額面積一次性計(jì)發(fā)差額補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：(基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。 注：基準(zhǔn)補(bǔ)貼額2005年由每平方米建筑面積1265元調(diào)整為每平方米建筑面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。

　　8、職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)承租或購買一套以上公有住房，如何進(jìn)行超標(biāo)處理?

　　答：職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位承租或購買一套以上公有住房合并計(jì)算后面積超標(biāo)，由其中建筑面積較大一套住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標(biāo)事宜。 職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)承租和購買一套以上公有住房，合并計(jì)算面積超標(biāo)的，由承租住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標(biāo)事宜。

　　9、有兩個(gè)以上家庭共同承租公有住房的，住房面積如何核定?

　　答：住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定，具體公式為：(本套樓房建筑面積-居室面積之和)×分?jǐn)傁禂?shù)+居室面積。