問：住房未達(dá)標(biāo)職工住房補貼如何計發(fā)?

　　答：職工住房不達(dá)標(biāo)的，按差額面積一次性計發(fā)差額補貼，計算公式為：

　　差額補貼=(年度基準(zhǔn)補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積。

　　其中，差額面積=職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)-職工現(xiàn)住房核定面積;年度基準(zhǔn)補貼額為每建筑平方米1265元。

　　住房已達(dá)標(biāo)老職工因職務(wù)晉升、技術(shù)等級晉升等原因成為未達(dá)標(biāo)職工的，其級差補貼一次性發(fā)放，計算公式為：

　　級差補貼=(屆時年度基準(zhǔn)補貼額+屆時年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×級差面積

　　其中，級差面積=職工晉升后住房面積標(biāo)準(zhǔn)-職工晉升前住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　按月計發(fā)補貼的無房老職工和新職工，職務(wù)、技術(shù)職稱晉升時，不再發(fā)放級差補貼。問：住房未達(dá)標(biāo)的職工，可否退掉住房領(lǐng)取補貼?

　　答：職工已按房改價購買現(xiàn)住房且未達(dá)標(biāo)的，不再辦理退房手續(xù)，可申領(lǐng)差額補貼;職工承租公有住房且未達(dá)標(biāo)的，可繼續(xù)承租現(xiàn)住房，申領(lǐng)差額補貼;職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產(chǎn)房以及黨政機關(guān)、科研機構(gòu)及大專院校內(nèi)與機關(guān)辦公不可分割的住房，且無其他住房的，經(jīng)所在單位同意，騰退其現(xiàn)住房后，計發(fā)一次性住房補貼，具體計算公式為：

　　住房補貼額=(年度基準(zhǔn)補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　問：已購公房被拆除了怎么辦?

　　答：按照城市房屋拆遷、危改政策，對被拆除按房改政策購買公有住房的所有人、公有住房或標(biāo)準(zhǔn)租私房的承租人，已實行貨幣補償?shù)?，結(jié)合職工其他住房情況核定面積后，按差額住房補貼與拆遷補償款(不包括提前搬家獎勵費、搬家補助費等)二分之一的差額計發(fā)，具體計算公式為：

　　住房補貼額=(年度基準(zhǔn)補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積-拆遷補償款×1/2;

　　差額面積=職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)-職工現(xiàn)住房核定面積。

　　問：職工申請住房補貼有哪些步驟?

　　答：機關(guān)事業(yè)單位無房和未達(dá)標(biāo)職工住房補貼申請審核程序有如下5步：

　　1、無房和住房未達(dá)標(biāo)職工，向所在單位提出住房補貼申請，填寫《北京市機關(guān)事業(yè)單位職工住房補貼申請審核表》(以下簡稱《申請表》)，并經(jīng)配偶所在單位審核蓋章;2、單位將申請住房補貼職工的住房情況、職務(wù)、工齡、月基本工資、住房補貼額等情況在本單位范圍內(nèi)進(jìn)行為期10天的張榜公示，經(jīng)公示有異議的，單位要進(jìn)一步核實，不符合條件的取消其領(lǐng)取住房補貼資格;無異議的，由職工所在單位房改(房管)部門和主管領(lǐng)導(dǎo)審核后分別在《申請表》上蓋章并簽署意見;3、單位按隸屬關(guān)系到市或區(qū)房改辦開具完成住房普查證明;4、計算本單位住房補貼資金年度需求量，填寫《北京市機關(guān)、事業(yè)單位住房補貼申請匯總表》，將匯總表和住房普查已完成的證明上報上級主管部門;5、主管部門按一級預(yù)算單位匯總住房補貼需求量上報同級財政部門。