2017-2018年西安購房契稅新政策
2017-2018年西安購房契稅新政策
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。以下是小編為您整理的2017-2018年西安購房契稅新政策，希望對您有幫助。
2017-2018年西安購房契稅新政策
西安購房契稅政策和退契稅條件
按照現行契稅政策規(guī)定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應予以退還。
1、2005年6月，由西安市房屋管理局、西安市財政局、西安市地方稅務局三部門聯合下發(fā)的《關于公布西安市享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知(市房發(fā)[2005]109號)》規(guī)定：凡單套建筑面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，成交價格在4290元/平方米以內的房屋，可享受1.5%的優(yōu)惠契稅稅率，否則按3%繳納契稅。
2、2008年9月2日起在西安市，凡住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、執(zhí)行價格低于5728元/平方米的住房交易，即可享受購房契稅減半的優(yōu)惠。同時，為方便群眾繳納，西安市開通了位于市國土資源局政務大廳(吉祥路181號)、市房地產交易中心大廳二樓(西大街234號)和西安市房屋產權產籍管理中心(香米園93號)的三處契稅直征窗口。
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享受家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠政策應提供的申報資料
納稅人申請享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，除按規(guī)定提交納稅申報資料外，還應提交以下資料：
(一)戶口簿和身份證(包括軍官證、護照)等家庭成員及關系證明;>>>房價飛漲購房壓力大 單身房奴最想逃離的城市
(二)婚姻證明，包括結婚證或離婚證等。達到法定結婚年齡未婚的應提供戶籍所在地管轄范圍內的民政部門出具的婚姻狀況證明。喪偶的應提供公安部門出具的配偶死亡證明;
(三)西安市契稅征稽中心提供的《家庭唯一普通住房享受契稅優(yōu)惠政策申報表》，由該中心受理后統(tǒng)一交市房屋管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄;
(四)非本轄區(qū)(以縣、區(qū)級為單位)居民購房，還應提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明。
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