2017-2018年湖南省首套房貸款新政策
2017-2018年湖南省首套房貸款新政策
2017年湖南省將會(huì)出臺(tái)什么樣的政策解決購(gòu)房問(wèn)題?以下是小編為您整理的2017-2018年湖南省購(gòu)房契稅新政策，希望對(duì)您有幫助。
2017-2018年湖南省首套房貸款新政策
一、調(diào)整住房公積金提取政策
職工(包括夫妻，以下同)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房已申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，不能提取住房公積金(首次購(gòu)買(mǎi)自住房的不受本款限制)。
二、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策
(一)職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修同一套普通自住房已辦理提取住房公積金的，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款(首次購(gòu)買(mǎi)自住房的不受本款限制)。
(二)職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
(三)對(duì)原差別化貸款政策補(bǔ)充規(guī)定如下：職工家庭現(xiàn)無(wú)房，但有過(guò)兩次住房注銷(xiāo)記錄的，再購(gòu)房按二套房貸款政策執(zhí)行,首付不低于50%，利率上浮10%;職工家庭現(xiàn)有一套住房，且有兩次住房注銷(xiāo)記錄的，再購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款;職工家庭已有三次(含)以上住房注銷(xiāo)記錄的，再購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
(四)職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測(cè)算，但不得超過(guò)最高額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額)×2;可貸額度低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定。職工首次購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)貸款的，在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。
(五)借款人及配偶的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定(借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，提供社保繳交證明)。
本通知自公布之日起執(zhí)行。《湖南省直單位個(gè)人住房公積金提取管理辦法》(湘直資管〔2013〕1號(hào))和《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(湘直資管〔2012〕20號(hào))規(guī)定中與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知執(zhí)行之日前貸款資料已受理(已錄入系統(tǒng))的，按原規(guī)定執(zhí)行。
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