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2017-2018年二套房房貸政策

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2017-2018年二套房房貸政策

  第二套房如何貸款?以下是小編為您整理的2017-2018年二套房房貸政策,希望對您有幫助。

  2017-2018年二套房房貸政策

  3月30日,2015年二套房貸款最新政策公布:最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

  買第一套房貸款首付比例最低為20%

  繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;

  對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

  買第二套房貸款首付比例降至40%

  對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

  調(diào)整前:二套房首付比例為60% 北上廣深70%

 ?、俅饲岸追渴赘侗壤秊?0%,北上廣深二套房首付比例為70%。

  ②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,最低首付款比例為20%;90平方米以上的,最低首付款比例為30%。

  以下為文件全文:

  中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

  關于個人住房貸款政策有關問題的通知

  為進一步完善個人住房信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)國務院批準,現(xiàn)就有關事項通知如下:

  一、繼續(xù)做好住房金融服務工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

  二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

  三、加強政策指導,做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構要按照“因地施策,分類指導”的原則,做好與地方政府的溝通工作,加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上,指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果,有效防范風險,促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

  中國人民銀行

  住房城鄉(xiāng)建設部

  中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

  2015年3月30日

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