2017-2018外地人在成都買房政策
2017-2018外地人在成都買房政策
外地人在成都打工，想要在成都安定下來還是要有一個成都房子好點，那么如何在成都買房？有什么條件？以下是小編為您整理的2017-2018外地人在成都買房政策，希望對您有幫助。
2017-2018外地人在成都買房政策
一、非成都戶口貸款買房條件
(1)疑問：四川戶口非成都戶口可以在成都非主城區(qū)按揭買房嗎
回復：買房可以，要按揭的話就得滿足：在本市工作滿一年，能提供一年社?；蚨悊?2：以家庭為單位在2套房以下才能貸款 3：如果在外地帶過款就不能貸款了(如果是第二套貸款利率上浮10%，首付必須5成)叫開發(fā)商給你搞定吧
(2)疑問：我和妻子都是四川自貢的戶口，想今年三月份在成都買房，聽說，異地戶口在成都買房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能貸款買房了嗎?如果能，該怎樣辦理呢?
回復：不需要的。只要是你四川戶口，銀行就可以受理貸款。不一定是要成都戶口。
中行、建行、農(nóng)行、工行。我們單位開發(fā)的房產(chǎn)和這幾家銀行在合作，完全可以受理的。
二、外地戶口在成都買房的條件
(1)疑問：是今年剛畢業(yè)參加工作的大學生，戶口在外地現(xiàn)在剛在成都上班.買房子需要些什么需要些什么條件?我聽說要什么1年社保才可以在成都買房?還有些什么要求呢?
回復：您好，先給你看下成都今年發(fā)布的關(guān)于非成都戶口買房規(guī)定：
成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。
針對這條政策，我的建議是這樣的。如果你現(xiàn)在有社保卡。則買齊今年的社保就可以了。如果去沒有。那政策上通不過的。所以是不能提供社保證明。暫時不能買房!如有有社保。可以把前面的補齊。足夠一年就可以操作了!
(2)疑問：外地人在成都新都想購買一套安居房，房款是一次付清、還是分期付款呢?或者是要把戶口遷移到成都來才能以分期付款的方式購買安居房嗎?
回復：只要你在成都有固定的工作，并且繳納社保一年以上，就可以在成都申請住房貸款(分期付款)，與你戶口沒有必然聯(lián)系。另外需要提醒樓主的就是，成都規(guī)定，房產(chǎn)證上的所有人平均房屋面積必須在70平以上才能轉(zhuǎn)戶口。比如，你房產(chǎn)證打算寫你和你妻子的名字，那么就必須是140以上的房子，才會給你辦戶口遷移。如果寫一個人的話，就是70以上。
三、外地人在成都買房條件
(1)疑問：關(guān)于外地人在成都買房的一系列問題：1、想在成都買房。外地戶口，有什么限制?
2、有不有好點的樓盤推薦下?主要是升值空間大點的。最好在成華區(qū)十陵附近的樓盤。價錢在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少錢。4、看房要注意些什么呢?
回復：1、外地人在成都五城區(qū)買房，根據(jù)現(xiàn)在的限購令，是不能按揭貸款購買房產(chǎn)的。只能全款!2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有點懸。3、如果你能有在成都購買社保2年以上的證明，你就可以貸款。如果你是首套房首付30%，按揭看你換多少年，一般都是20年或者30年，然后加上現(xiàn)在的利率計算。4、看房?看現(xiàn)房么?當然注意施工的個方面質(zhì)量啊，這個你在網(wǎng)頁隨便搜有很多類似的文章的。如果你是看樣板間，那就沒什么看頭。一般現(xiàn)在都不會有什么現(xiàn)房給你看的，基本都買完了，要么就是期房沒修好的。要買到現(xiàn)房我覺得很困難，除非你買2手。
(2)疑問：外地人在成都買房需要什么手續(xù)嗎.什么條件?
回復：在成都購買商品住房(含二手住房)面積在 70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上一年度城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平，且實際居住的市外人員，可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。
在成都一次性購買總價40 萬元以上的商業(yè)用房、辦公用房的市外人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上一年度政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對象的住房困難標準的，可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。2010年4月前在中心城區(qū)商品住房集中建設(shè)區(qū)配套建成公辦國家、省示范性中學，優(yōu)質(zhì)品牌小學、幼兒園，外地購房入戶者子女與本地居民子女一視同仁，就近入學，義務(wù)教育階段免費就讀。
四、外地人在成都買房要什么條件
(1)疑問：四川省內(nèi)，但不是成都人，如果在成都買房，需要什么條件，有沒有優(yōu)惠政策?
回復：沒有什么條件只要有錢就可以了，優(yōu)惠政策政府層面的是沒有，就要看開發(fā)商有優(yōu)惠沒有，一般情況是一次性付清一般有0.4的折扣
(2)疑問：外地到成都市買房需要什么條件?要戶口嗎?
回復：辦產(chǎn)證的時候肯定要戶口的，如果產(chǎn)權(quán)證上要寫多人名字，那么身份證戶口本都要提供。。
如果需要貸款的話，還需要提供收入證明，銀行流水帳之類的。
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