2017西安契稅政策
2017西安契稅政策
自2016年2月22日起,個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。以下是小編為您整理的2017西安契稅政策,希望對您有幫助。
2017西安契稅政策如下
2月22日起,西安已全面落實房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠新政策,先買房尚未交契稅的市民也能享受政策紅包,節(jié)省一筆開支!
據(jù)統(tǒng)計,截止2月23日下午17:00,新政實施全省累計辦理個人住房交易業(yè)務(wù)962筆,征收契稅654.79萬元,營業(yè)稅33.86萬元。目前,陜西省地稅征管系統(tǒng)運行平穩(wěn),納稅人辦稅業(yè)務(wù)順暢。
落地情況
2月22日西安全面執(zhí)行房產(chǎn)契稅調(diào)整 按新政策征收
2月25日上午,小編來到高新區(qū)房產(chǎn)交易大廳發(fā)現(xiàn),門口已經(jīng)張貼出新的房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅征收政策公告通知,對于最新契稅優(yōu)惠政策稅率表進行了公告。前來咨詢契稅新政的市民絡(luò)繹不絕,也對此次契稅調(diào)整表示歡迎。
房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅征收政策公告通知
“自2月22日起,我們就已經(jīng)按照國家契稅新的標準執(zhí)行,這幾天前來咨詢和辦理的人比較多,優(yōu)惠政策是以稅務(wù)申報時間為準。也就是說,只要您購買的房子尚未繳納契稅,不管房子是什么時候買的,凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅,均可以享受優(yōu)惠稅收。”房產(chǎn)交易大廳一位辦公室工作人員告訴小編。
該工作人員還告訴小編,通常這些情況之下,不享受契稅新政福利:
①對于一些市民在22日前辦理了契稅、營業(yè)稅手續(xù),不能享受到減免優(yōu)惠。
?、谑忻褚延袃商鬃》浚绻徺I第三套房的話,不可以享受優(yōu)惠,新政只對首套房和二套房進行優(yōu)惠,第三套房無論大小,均以3%的契稅進行收取。
?、凼忻袢绻炎约好路孔淤浗o自己的子女,仍需要繳納3%的契稅。
市民之聲
“又省下一筆開支,為國家惠民政策點贊”
“確實挺驚喜的,前幾天看到朋友圈說購房首付下調(diào)了,這又收到了契稅改革新政的利好消息。對于我們購房人群來說,確實是‘白撿’了幾萬元。”
“趕上好時候了,1月買的房,這會兒來交契稅,這下把家具的錢省下不少。”
一對夫妻正在研究新政
契稅、營業(yè)稅雙降新政已在西安執(zhí)行3天,不少前來辦稅的市民表示很驚喜。一對年輕夫妻來高新地稅房地產(chǎn)交易服務(wù)廳辦理業(yè)務(wù),恰巧看到了張貼在門口的告示,對于新政進行了認真閱讀,并高興地拿出手機計算自己房子契稅情況,高興地告訴小編,“這下省了1萬多塊錢啊!”
據(jù)悉,這對夫妻買的是150平左右的大四室,原本屬于需要繳納3%契稅的,而按照此次新政只要繳納1.5%。計算發(fā)現(xiàn),如果按照老規(guī)則繳納,他需要繳納大約3.1萬元,而現(xiàn)在一下子省了一萬多塊錢。
專家觀點
樓市再迎刺激措施 新政用意在于化解庫存
2月22日,國家對契稅政策再次調(diào)整,向市場傳遞出了國家對樓市調(diào)控的信號,調(diào)整契稅之后,改變在于首套房144平米以上契稅減少了1.5%,二套房90平米以下的契稅減少了2%,90平米以上的契稅減少了1%。
陜西省社會科學(xué)院學(xué)術(shù)委員會副主任張寶通表示,降低契稅稅率等于降低了購房成本,對于西安來說降低首套房90平方米以上住房的稅率,鼓勵購買改善型住房;二套房既是支持剛需,更是鼓勵了改善性需求,有力促進西安樓市回暖。
陜西龍化東方總經(jīng)理王建紅分析,此次出臺減稅政策,主要是為了加快樓市存量的去化,這一點,從強調(diào)北上廣深暫不實施就可知道,減稅對去化樓市庫存無疑是個大利好。但就目前西安樓市的實際表現(xiàn)來看,減稅對房地產(chǎn)市場的影響恐怕不會太大,其或會在一定程度上促進二手房交易的短期活躍,實際去化庫存的效果還有待進一步觀察。
房產(chǎn)交易大廳相關(guān)工作人員對此表示,契稅調(diào)整,主要是明確了90平米以上和以下一套住房和二套房的契稅優(yōu)惠政策,更是推翻了以前144平方米來劃定普通住宅與非普通住宅,毫無疑問在于鼓勵消費性購買,刺激改善性需求釋放!
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