2017西安契稅政策
2017西安契稅政策
自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。以下是小編為您整理的2017西安契稅政策，希望對(duì)您有幫助。
2017西安契稅政策如下
2月22日起，西安已全面落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠新政策，先買(mǎi)房尚未交契稅的市民也能享受政策紅包，節(jié)省一筆開(kāi)支!
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2月23日下午17:00，新政實(shí)施全省累計(jì)辦理個(gè)人住房交易業(yè)務(wù)962筆，征收契稅654.79萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅33.86萬(wàn)元。目前，陜西省地稅征管系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)，納稅人辦稅業(yè)務(wù)順暢。
落地情況
2月22日西安全面執(zhí)行房產(chǎn)契稅調(diào)整 按新政策征收
2月25日上午，小編來(lái)到高新區(qū)房產(chǎn)交易大廳發(fā)現(xiàn)，門(mén)口已經(jīng)張貼出新的房地產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅征收政策公告通知，對(duì)于最新契稅優(yōu)惠政策稅率表進(jìn)行了公告。前來(lái)咨詢(xún)契稅新政的市民絡(luò)繹不絕，也對(duì)此次契稅調(diào)整表示歡迎。
房地產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅征收政策公告通知
“自2月22日起，我們就已經(jīng)按照國(guó)家契稅新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這幾天前來(lái)咨詢(xún)和辦理的人比較多，優(yōu)惠政策是以稅務(wù)申報(bào)時(shí)間為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，只要您購(gòu)買(mǎi)的房子尚未繳納契稅，不管房子是什么時(shí)候買(mǎi)的，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，均可以享受優(yōu)惠稅收。”房產(chǎn)交易大廳一位辦公室工作人員告訴小編。
該工作人員還告訴小編，通常這些情況之下，不享受契稅新政福利：
?、賹?duì)于一些市民在22日前辦理了契稅、營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，不能享受到減免優(yōu)惠。
②市民已有兩套住房，如果購(gòu)買(mǎi)第三套房的話，不可以享受優(yōu)惠，新政只對(duì)首套房和二套房進(jìn)行優(yōu)惠，第三套房無(wú)論大小，均以3%的契稅進(jìn)行收取。
?、凼忻袢绻炎约好路孔淤?zèng)給自己的子女，仍需要繳納3%的契稅。
市民之聲
“又省下一筆開(kāi)支，為國(guó)家惠民政策點(diǎn)贊”
“確實(shí)挺驚喜的，前幾天看到朋友圈說(shuō)購(gòu)房首付下調(diào)了，這又收到了契稅改革新政的利好消息。對(duì)于我們購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，確實(shí)是‘白撿’了幾萬(wàn)元。”
“趕上好時(shí)候了，1月買(mǎi)的房，這會(huì)兒來(lái)交契稅，這下把家具的錢(qián)省下不少。”
一對(duì)夫妻正在研究新政
契稅、營(yíng)業(yè)稅雙降新政已在西安執(zhí)行3天，不少前來(lái)辦稅的市民表示很驚喜。一對(duì)年輕夫妻來(lái)高新地稅房地產(chǎn)交易服務(wù)廳辦理業(yè)務(wù)，恰巧看到了張貼在門(mén)口的告示，對(duì)于新政進(jìn)行了認(rèn)真閱讀，并高興地拿出手機(jī)計(jì)算自己房子契稅情況，高興地告訴小編，“這下省了1萬(wàn)多塊錢(qián)啊!”
據(jù)悉，這對(duì)夫妻買(mǎi)的是150平左右的大四室，原本屬于需要繳納3%契稅的，而按照此次新政只要繳納1.5%。計(jì)算發(fā)現(xiàn)，如果按照老規(guī)則繳納，他需要繳納大約3.1萬(wàn)元，而現(xiàn)在一下子省了一萬(wàn)多塊錢(qián)。
專(zhuān)家觀點(diǎn)
樓市再迎刺激措施 新政用意在于化解庫(kù)存
2月22日，國(guó)家對(duì)契稅政策再次調(diào)整，向市場(chǎng)傳遞出了國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的信號(hào)，調(diào)整契稅之后，改變?cè)谟谑滋追?44平米以上契稅減少了1.5%，二套房90平米以下的契稅減少了2%，90平米以上的契稅減少了1%。
陜西省社會(huì)科學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任張寶通表示，降低契稅稅率等于降低了購(gòu)房成本，對(duì)于西安來(lái)說(shuō)降低首套房90平方米以上住房的稅率，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)改善型住房;二套房既是支持剛需，更是鼓勵(lì)了改善性需求，有力促進(jìn)西安樓市回暖。
陜西龍化東方總經(jīng)理王建紅分析，此次出臺(tái)減稅政策，主要是為了加快樓市存量的去化，這一點(diǎn)，從強(qiáng)調(diào)北上廣深暫不實(shí)施就可知道，減稅對(duì)去化樓市庫(kù)存無(wú)疑是個(gè)大利好。但就目前西安樓市的實(shí)際表現(xiàn)來(lái)看，減稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響恐怕不會(huì)太大，其或會(huì)在一定程度上促進(jìn)二手房交易的短期活躍，實(shí)際去化庫(kù)存的效果還有待進(jìn)一步觀察。
房產(chǎn)交易大廳相關(guān)工作人員對(duì)此表示，契稅調(diào)整，主要是明確了90平米以上和以下一套住房和二套房的契稅優(yōu)惠政策，更是推翻了以前144平方米來(lái)劃定普通住宅與非普通住宅，毫無(wú)疑問(wèn)在于鼓勵(lì)消費(fèi)性購(gòu)買(mǎi)，刺激改善性需求釋放!
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