2017樓市新政策國家規(guī)定
2017樓市新政策國家規(guī)定
2017房地產(chǎn)新出臺政策 有哪些變動?房產(chǎn)政策最新消息2017 是升了還是降了?有關(guān)2017年買房新政策怎樣?小編整理了2017樓市新政策，歡迎閱讀!
2017樓市新政策 國家2017年房產(chǎn)新政策 2017國家對房子新政策
3月17日北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控新政發(fā)布后，網(wǎng)上流傳一些通過離婚規(guī)避新政的辦法，本報記者采訪權(quán)威部門后，鄭重提醒大家，通過離婚規(guī)避新政的辦法不可行!因為貸款記錄是按家庭算的，不管本人還是配偶，只要貸過款的，就算有貸款記錄了。
比如下面這兩種情況，再怎么折騰都算有貸款記錄了。
一種情況：離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚后雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那么本人(或新組建家庭)名下都算有貸款記錄。
第二種情況：夫婦一方曾在結(jié)婚前貸過款的，不管是否房子已賣或貸款已還清，那么家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執(zhí)行。
2017房價走勢最新消息:多地樓市限購升級 石家莊 鄭州 廣州首批政策發(fā)布
2017年全國兩會討論的重點落在房地產(chǎn)樓市方面，昨日樓市限購被朋友圈刷遍了，石家莊、廣州、鄭州等地迎來限購政策。
國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的2月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%，呈現(xiàn)階梯上漲態(tài)勢。
二月領(lǐng)漲70大中城市房價環(huán)比上漲的還是三亞，環(huán)比上漲1.3%;西安、重慶，1.1%、1.0%的環(huán)比漲幅緊隨其后，56個城市的環(huán)比漲幅在0.1%和0.8%之間。
國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測的15個一線和熱點二線城市則基本保持平穩(wěn)，其中廣州漲幅最高，環(huán)比上漲0.9%;上海由負(fù)轉(zhuǎn)正，上漲0.2%;北京降幅收窄，下降0.1%;只有深圳繼續(xù)下行，成為70大中城市中環(huán)比降幅最大的城市，環(huán)比下降0.6%。
值得關(guān)注的是，重點監(jiān)測的15個一線及熱點二線城市從成交量看，12個城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環(huán)比下降60%-40%。
業(yè)內(nèi)人士表示，2月正值春節(jié)期間，交易量下降在預(yù)期之中，但是目前一些城市房價上漲趨勢擴大，特別是一些限購措施較小的城市以及有環(huán)境優(yōu)勢的城市成為新一輪房價上漲的區(qū)域。
中國指數(shù)研究院院長 莫萬全：一二線城市的需求和房價在過去一年當(dāng)中上漲較快，從某種方面會傳遞給周邊城市，特別是限購力度不大或者是沒法限制投資者，沒有限購的城市，投資者對房價還是有很大的推動作用。
剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品房房價環(huán)比降幅收窄，但北京二手房房價環(huán)比漲幅持續(xù)上漲，2月為1.3%。
而在昨天(17日)下午，北京市住建委、北京銀監(jiān)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，恢復(fù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，并明確暫停發(fā)放期限在25年以上的房貸，通知中所涉及的差別化信貸政策將從今天開始正式執(zhí)行。
通知規(guī)定：居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通住房的首付款比例不低于40%(兩限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京已擁有一套住房，以及在北京無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
此外，通知還縮短了房貸發(fā)放年限的上限。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。
為了封堵部分購房人繞過限購政策，《通知》還明確規(guī)定：企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執(zhí)行。
市場人士認(rèn)為，差別化的信貸政策對于市場中“賣小買大”的升級置業(yè)型需求以及連環(huán)單交易將出現(xiàn)直接影響。
業(yè)內(nèi)人士介紹：自去年九月底北京出臺樓市調(diào)控政策之后，北京市二手房交易量呈現(xiàn)逐月下滑的態(tài)勢，但今年二月中下旬以來，二手房交易又出現(xiàn)了反彈跡象，因此，此次調(diào)控政策的出臺非常及時，有利于穩(wěn)定市場情緒，使市場回復(fù)理性和冷靜。
除北京外，石家莊、鄭州、廣州也在昨天(17日)先后發(fā)布了對本地樓市的收緊政策。
石家莊發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》：明確首套房商貸首付比例不得低于30%;二套房商貸首付比例不得低于40%;非本市戶籍居民暫不得購二套房，購買首套房須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個稅納稅證明或社保繳納證明等系列措施。
鄭州市房管局17日深夜發(fā)布消息稱，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
廣州發(fā)布的新政也明確采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的規(guī)定，對于有房貸記錄的，采取普通住房首付四成、非普通住房首付七成的措施;同時提出了非本市戶籍居民家庭需要5年個稅繳納證明或社保繳納證明，并不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房等政策。
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