2017年樓市調(diào)控政策
2017年樓市調(diào)控政策
房地產(chǎn)市場(chǎng)是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動(dòng)的場(chǎng)所或領(lǐng)域。房產(chǎn)包括作為居民個(gè)人消費(fèi)資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠房、辦公樓等。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017年樓市調(diào)控政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年深圳首個(gè)樓市調(diào)控政策
1、首次預(yù)售項(xiàng)目不得明顯高于周邊房
細(xì)則明確，建立商品住房和商務(wù)公寓預(yù)售審批預(yù)審查制度。擬申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目屬首次申請(qǐng)預(yù)售的，其戶型申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類同戶型在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)，周邊無(wú)同類在售項(xiàng)目參考的，可參照周邊同類二手房?jī)r(jià)格。
2、分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得高于前一期價(jià)格
針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商采取一個(gè)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，申報(bào)房?jī)r(jià)一期比一期高的現(xiàn)象，細(xì)則規(guī)定：擬申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目屬分期開(kāi)發(fā)再次申請(qǐng)預(yù)售的，其戶型申報(bào)均價(jià)不得高于本項(xiàng)目前一期實(shí)際銷售價(jià)格，如前一期銷售的項(xiàng)目無(wú)同類戶型或價(jià)格明顯低于當(dāng)前市場(chǎng)平均價(jià)格的，可參照周邊同類同戶型在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)。
3、取消備案價(jià)格上調(diào) 不得短期內(nèi)大幅下調(diào)
市價(jià)格管理部門不再辦理項(xiàng)目上調(diào)備案價(jià)格的變更手續(xù)。下調(diào)備案價(jià)格也需有度有節(jié)奏開(kāi)展，不得短期內(nèi)大幅度下調(diào)，防止房?jī)r(jià)大起大落。
4、裝修成本將從申報(bào)價(jià)格中剝離
對(duì)于帶精裝修交樓的商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目，指導(dǎo)申請(qǐng)企業(yè)將裝修成本從申報(bào)價(jià)格中剝離，明確合同價(jià)格和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記價(jià)格不包含精裝修成本，不得違背購(gòu)房人的意愿，強(qiáng)制搭售或通過(guò)提高裝修價(jià)格變相抬高房?jī)r(jià)。
2017各地一線樓市調(diào)控已開(kāi)始
多個(gè)地方政府表態(tài)嚴(yán)控樓市
適逢“兩會(huì)”，最近一周北京、上海、重慶、南京等多個(gè)地方政府層面接連表態(tài)，甚至將目標(biāo)直指“新一年房?jī)r(jià)環(huán)比不上漲”，傳遞出了2017年樓市的重要信號(hào)。
北京：調(diào)控政策不會(huì)加碼
1月14日，北京市人大代表、副市長(zhǎng)陳剛表示：北京市目前對(duì)于樓市調(diào)控政策不會(huì)加碼，當(dāng)前政策效果不錯(cuò)，會(huì)根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)微調(diào)一些政策，例如土地供應(yīng)方面，來(lái)保證樓市和土地價(jià)格的穩(wěn)定。
此前，北京代市長(zhǎng)蔡奇在聽(tīng)取北京市房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作匯報(bào)時(shí)指出，要加大普通商品住房供給力度，確保明年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。
上海：將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
1月15日，上海市市長(zhǎng)楊雄表示：堅(jiān)持"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的"定位，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
重慶：外地人首套房需繳納房產(chǎn)稅
1月13日，重慶市財(cái)政局發(fā)布房產(chǎn)稅新政：將“征收對(duì)象”中的“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”。
南京：嚴(yán)格規(guī)范銷售價(jià)格行為 防止出現(xiàn)大起大落
1月9日，南京市委書(shū)記吳政隆表示“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，為各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展?fàn)I造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。”
1月11日，南京市物價(jià)局局長(zhǎng)夏德智在兩會(huì)期間表態(tài)，要加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)備案指導(dǎo)工作，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，嚴(yán)格規(guī)范銷售價(jià)格行為，建立銷售價(jià)格承諾制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
鑒于目前南京市“雙限”的嚴(yán)厲程度和效果，南京樓市調(diào)控政策可能不會(huì)再加碼，主要還是以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主，價(jià)格紅線暫時(shí)也不會(huì)松動(dòng)。
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