2017佛山契稅新政策
在佛山買(mǎi)房，需要注意什么事項(xiàng)，有哪些關(guān)于契稅新政策出臺(tái)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017佛山契稅新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
佛山契稅減免新政策
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
(1)首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%
(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%
(3)其他：成交價(jià)*3%。
1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;
2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;
4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
佛山契稅減免條件
個(gè)人購(gòu)房契稅稅率超1%給補(bǔ)貼
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房給予獎(jiǎng)勵(lì)政策。凡個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅稅率超過(guò)1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼。在市政府舉辦的房交會(huì)和異地房展會(huì)期間，對(duì)購(gòu)買(mǎi)參展樓盤(pán)的給予購(gòu)房補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)另行制定。同時(shí)，房交會(huì)推出的“惠民樓盤(pán)”將給予購(gòu)房人房?jī)r(jià)補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼和家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。各地區(qū)要積極組織召開(kāi)區(qū)域房交會(huì)，自行出臺(tái)優(yōu)惠政策。
佛山房契稅相關(guān)信息
佛山地稅回應(yīng)：今天起繳契稅，90方以下二套房只需1%!
新政今天起落地執(zhí)行
19日，廣東省地稅局網(wǎng)站掛出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅**政策的通知》，明確2016年2月22日起調(diào)整契稅、營(yíng)業(yè)稅**政策。新政執(zhí)行后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的契稅則取消了“一刀切”的3%。其中，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
營(yíng)業(yè)稅征收也有了新調(diào)整。其中，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，仍需全額征收營(yíng)業(yè)稅;但個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，由差額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為免征營(yíng)業(yè)稅。
廣佛高價(jià)盤(pán)可享契稅
此外，據(jù)市地稅熱線工作人員表示，新政將不再區(qū)分普通住房和非普通住房。這一改變意味著部分廣佛交界高價(jià)樓盤(pán)將得到徹底松綁，俗稱(chēng)的“豪宅稅”或?qū)⑼顺鰵v史。據(jù)了解，以往個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅的契稅標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，非普通住宅是3%，而界定是否普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是容積率、面積和單價(jià)，單價(jià)以是否高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以上為判定標(biāo)準(zhǔn)，俗稱(chēng)“豪宅稅”。根據(jù)南?，F(xiàn)行的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，單價(jià)超過(guò)14600元/㎡即被認(rèn)定為豪宅，需按3%征收契稅。但事實(shí)上桂城不少樓盤(pán)已經(jīng)漲到了1.5萬(wàn)元/㎡以上，這意味著即使首次購(gòu)買(mǎi)了90㎡以下的小面積住宅也要按3%征稅，這讓不少購(gòu)房者吐槽“被豪宅”，而新政則給了這部分購(gòu)房者以最大利好。以一套桂城單價(jià)1.6萬(wàn)元/㎡、建筑面積88㎡的住房計(jì)算。過(guò)去該住房屬于非普通住宅，契稅按總價(jià)3%征收，為42240元。但若在2月22日后申報(bào)，僅按1%征契稅，為14080元。新政前后，這套房子能省下28160元契稅。
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