2017年蘇州公積金政策相關(guān)知識(shí)
2017年蘇州公積金政策相關(guān)知識(shí)
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2017年蘇州公積金政策
一、新申請(qǐng)住房公積金貸款的
個(gè)人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算?？少J額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。 個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
二、弟二次使用公積金貸款的
首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首次公積金貸款利率調(diào)整為按首次公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
政策執(zhí)行時(shí)間：本次政策調(diào)整自2016年8月12日起執(zhí)行。2016年8月12日前已辦理網(wǎng)簽合同的，仍執(zhí)行原規(guī)定。
政策執(zhí)行范圍：除工業(yè)園區(qū)外，蘇州大市統(tǒng)一執(zhí)行。
同時(shí)，從嚴(yán)控制公積金貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度;暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。
以下為昆山公積金新政
三、非蘇州市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
四、新申請(qǐng)住房公積金貸款的，調(diào)整個(gè)人可貸公積金額度計(jì)算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算;對(duì)第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。
2017年蘇州住房公積金貸款利率及額度一覽
放款時(shí)間： 審批5天，放款30天
適宜地區(qū)： 蘇州
利率說明： 02月13日更新
| 房屋類型 | 套數(shù) | 貸款5年及以下 | 貸款5年以上利率 | 額度上限 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 2.75% (基準(zhǔn)) | 3.25% (基準(zhǔn)) | 70萬 | 首付2成起 |
| 住宅 | 二套房 | 2.75% (基準(zhǔn)) | 3.25% (基準(zhǔn)) | 70萬 | 首付3成起 |
產(chǎn)品特點(diǎn)：1、家庭最高貸70萬，個(gè)人最高貸45萬;
2、首次使用公積金貸款首付2成，基準(zhǔn)利率;
3、第二次使用公積金貸款首付3成，基準(zhǔn)利率;
4、工業(yè)園區(qū)公積金貸款政策與蘇州大市公積金貸款政策有所不同。
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