2017天津最新公積金貸款政策
2017天津最新公積金貸款政策
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2017天津最新公積金貸款政策
通知稱，在天津市無住房且無購房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。
在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。
通知強調(diào)，商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。
各商業(yè)銀行要防范住房金融風(fēng)險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴(yán)格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。
該通知自4月1日起執(zhí)行。
31日晚，天津市政府發(fā)布關(guān)于進一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見，對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
據(jù)不完全統(tǒng)計，至今，全國已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市實施了“認房又認貸”的樓市調(diào)控政策。而截止3月30日，全國已經(jīng)有超過40個城市出臺了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120余次。
天津公積金貸款提供網(wǎng)上服務(wù)
一、從2016年12月16日起，職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)先在市住房公積金管理中心網(wǎng)站(www.zfgjj.cn)注冊(已注冊職工不用重新注冊)，通過實名預(yù)約獲取預(yù)約號。市住房公積金管理中心按照預(yù)約號的順序，根據(jù)實際業(yè)務(wù)辦理情況，定期公布可以受理貸款的預(yù)約號范圍及日期。職工在公布的可以受理日期起60日內(nèi)到貸款銀行申請貸款，未在該期限內(nèi)申請的，預(yù)約號作廢。
二、2016年12月16日之前，貸款銀行已受理的貸款不需要預(yù)約，按照市住房公積金管理中心審批同意日期的先后順序放款。
三、職工提取住房公積金不受貸款預(yù)約服務(wù)影響，仍按現(xiàn)行規(guī)定、時限辦理。
天津市住房公積金管理中心
溫馨提示
1.請您在進行貸款預(yù)約操作前，仔細閱讀本溫馨提示。
2.請您在進行貸款預(yù)約操作前，先到貸款銀行確認符合住房公積金貸款申請條件。具體辦理情況以貸時審核結(jié)果為準(zhǔn)。
3.進行預(yù)約操作應(yīng)為市住房公積金管理中心網(wǎng)站注冊用戶，如您尚未注冊，請先注冊。
4.預(yù)約時間為每天9:00至16:30(國家法定節(jié)假日除外)，特殊情況營業(yè)及停業(yè)時間以公積金中心發(fā)布公告為準(zhǔn)。
5.貸款預(yù)約應(yīng)由借款人本人實名制申請，申請成功后不能轉(zhuǎn)讓預(yù)約資格。夫妻雙方共同申請貸款的，應(yīng)由作為借款人的一方進行預(yù)約，配偶不需要重復(fù)預(yù)約。
6.2016年12月16日之前，貸款銀行已受理的貸款不需要預(yù)約，按照市住房公積金管理中心審批同意日期的先后順序放款，全部放款完畢預(yù)計需用3個月左右的時間，市住房公積金管理中心將定期在網(wǎng)站公布放款進度。
2016年12月16日起進行貸款預(yù)約的職工，預(yù)約號將排在上述貸款之后，市住房公積金管理中心將在上述貸款全部放款完畢后，按照預(yù)約號的順序，在網(wǎng)站公布首批可以受理貸款的預(yù)約號范圍及日期，之后定期公布可以受理貸款的預(yù)約號范圍及日期。
7.請您在預(yù)約后及時關(guān)注市住房公積金管理中心公布的可以受理貸款的預(yù)約號范圍及日期，請務(wù)必在受理日期起60日內(nèi)到貸款銀行申請貸款，未在該期限內(nèi)申請的，預(yù)約號作廢，累計2次預(yù)約申請后未辦理貸款的，一年內(nèi)您將不能再進行貸款預(yù)約和申請貸款。
8.請您在預(yù)約時務(wù)必留存本人準(zhǔn)確的手機號碼并保持通訊暢通，便于市住房公積金管理中心短信通知您可以受理貸款的日期。
辦理天津住房公積金貸款的申請條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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