2017年公積金政策變動(dòng)有哪些方面
公積金的變動(dòng)有多少，關(guān)于公積金的政策有哪些值得關(guān)注的新消息。公積金有哪些新政策值得關(guān)注。小編給大家整理了關(guān)于2017年公積金政策變動(dòng)，希望你們喜歡!.
公積金五大變動(dòng)
公積金賬戶需實(shí)名
今年5月下發(fā)的公積金繳存通知明確指出公積金賬戶需實(shí)名登記，個(gè)人公積金賬戶的需登記信息包括身份證號(hào)、工資總額、婚姻狀況、配偶信息、所屬機(jī)構(gòu)及職務(wù)、學(xué)歷、電話號(hào)碼等。
那如果沒有實(shí)名登記或者登記信息不完整呢?這個(gè)肯定不利于公積金繳存等相關(guān)工作，而且小編需要提醒大家，如果想通過網(wǎng)上平臺(tái)享受公積金相關(guān)的綜合服務(wù)，前提條件就是賬戶基礎(chǔ)信息完整準(zhǔn)確。
公積金將實(shí)現(xiàn)“全國漫游”
根據(jù)要求，今年6月底公積金異地轉(zhuǎn)接平臺(tái)就會(huì)上線，到時(shí)候跨省就業(yè)的職工就能在這個(gè)平臺(tái)上辦理公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
之前一般是離開某地去異地工作時(shí)，要先把在該地的公積金賬戶的錢取出來，然后在新工作地再開賬戶繳存，現(xiàn)在可以通過平臺(tái)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，對(duì)于跨省工作調(diào)動(dòng)的朋友來說實(shí)在是大大的利好。
具體來說，小編總結(jié)了兩大好處。一是延長了繳存年限，一些地區(qū)對(duì)于公積金貸款有繳存年限的要求，需要繳存夠一定年限才能申請(qǐng)公積金貸款。二是賬戶余額可以累積，因?yàn)橐恍┑貐^(qū)對(duì)于公積金貸款額度的規(guī)定與個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，累積更多的公積金有利于獲得更高的貸款額度。
繳存上限提高
每年的六七月份，各城市都會(huì)陸續(xù)調(diào)整公積金的繳存上限，因?yàn)樯舷夼c當(dāng)?shù)芈毠て骄べY相關(guān)，而平均工資一般都是逐年上漲，所以上限一般也會(huì)每年上漲一次。
按照國家最新的規(guī)定，單位和職工的繳存比例不低于5%，不高于12%，繳存比例確定后就能算出每月個(gè)人公積金賬戶繳存金額。一般來說工資越高每月存入的錢就越多，但各地會(huì)設(shè)置不同的繳存“天花板”，每年進(jìn)行調(diào)整。
比如，近日北京市公積金管理中心近日發(fā)布通知，2017年北京繳存基數(shù)上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。
部分企業(yè)可以降低繳存比例
為了支持創(chuàng)新型小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展，最新的公積金繳存通知指出，企業(yè)可以在經(jīng)過職工同意的情況下，適當(dāng)降低公積金繳存比例或緩繳公積金。這里融360小編就說一句，這是對(duì)創(chuàng)新型小微企業(yè)的扶持政策(減負(fù))。
大學(xué)生也可以繳存
今年4月，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市的住房公積金管理中心召開聯(lián)席會(huì)，就一些問題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃，其中就包括在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金的有關(guān)事項(xiàng)。
這個(gè)新規(guī)雖然爭議很多，但融360小編是持支持觀點(diǎn)的。雖然有人會(huì)認(rèn)為說大學(xué)生沒有收入來源繳存還不是靠父母，而且繳存幾年后可能房子貴還是買不了房，但這一新規(guī)是大學(xué)生自愿繳存，具體要不要繳公積金，大學(xué)生可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。
畢竟繳存了公積金以后貸款可以申請(qǐng)公積金貸，利率比商貸低很多，而且據(jù)融360小編了解，一些地區(qū)的公積金貸款對(duì)繳存年限和賬戶余額都有要求，提前繳更有利于貸到更多的款。
2017年公積金購房新變動(dòng)
一、3月26日，北京新政：
開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。也就是說，“商辦”項(xiàng)目個(gè)人不得購買，北京的限購不僅僅局限于商品住宅項(xiàng)目了，這在歷史上是第一次。3月29日，北京市發(fā)改委要求，開發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區(qū)房、高價(jià)房，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋。
二、貴陽：二套房公積金貸款首付比例提至30%
貴陽擬將公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)貸款”為準(zhǔn)“，同時(shí)將二套房公積金貸款首付比例提至30%。
三、湛江：公積金貸款額度最高不超過40萬
近日，湛江公積金中心也對(duì)公積金貸款政策作出了調(diào)整，新政將于4月1日起施行。
按照新政規(guī)定，夫妻雙方連續(xù)正常繳存公積金的，在赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、坡頭區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶限額40萬元(精裝房45萬元);在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購買、建造、翻建、大修自住住房的，每戶限額35萬元(精裝房40萬元)。
四、杭州：二套房公積金首付最低60%
按照杭州公積金貸款新政規(guī)定，二套房公積金貸款首付比例最低60%，利率上浮10%。
五、成都：2017成都購房新政策：限貸
(1)限貸地區(qū)：大成都地區(qū)(除成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)外)
(a)首套房首付比例提高至30%
(b)按揭一套房結(jié)清再購買，首付為30%
(c)按揭兩套以上未結(jié)清再購買，不提供貸款
(2)限貸地區(qū)：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)
居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款、再次申請(qǐng)貸款購房，首付款比例不得低于70%;
居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。
2017成都購房新政策：公積金
(1)最低首付款比例
首套房/已有一套住房(已結(jié)清貸款余額)，最低首付款比例為30%;
已有一套住房(未結(jié)清貸款余額)，最低首付款比例為40%。
購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予以公積金貸款。
(2)貸款金額與繳存余額
兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元);
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元);
(3)貸款金額與繳存時(shí)間
繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)設(shè)為0.5;
繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;
繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)設(shè)為1。
六、3月17日，廣州新政：
本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。首次將“假離婚”進(jìn)行炒房的人拒之門外。
3月24日，廈門新政：
本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
七、南通：二套房公積金貸款首付比例最低40%
近日，南通公積金中心也對(duì)二套房公積金貸款首付比例作出了調(diào)整，調(diào)整后首付最低40%。
八、常州：二套房公積金貸款首付最低30%
從3月30日起，常州公積金貸款將進(jìn)行調(diào)整，具體為：二套房公積金貸款首付最低30%;公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款首付胡最低30%，貸款額度為借款人賬戶余額綜合的10倍。
我們從本輪的調(diào)控可以看出，1、進(jìn)行調(diào)控的二三線乃至三四線城市增多。本輪政策以長三角、珠三角和環(huán)京城市圈為中心，周邊二三四線城市乃至熱點(diǎn)縣區(qū)均在調(diào)控隊(duì)列中，調(diào)控地理范圍的擴(kuò)大成為本輪調(diào)控重要的特點(diǎn);2、調(diào)控范圍已經(jīng)不僅局限于住宅類項(xiàng)目。商辦類項(xiàng)目也已經(jīng)被納入調(diào)控范圍;3、調(diào)控手段逐漸多樣化。此輪調(diào)控，各地政策已經(jīng)不僅局限于限購限貸，對(duì)學(xué)位房、離婚問題、房屋贈(zèng)予問題以及未成年人買房問題均作出調(diào)控規(guī)定，可以說哪里有漲價(jià)趨勢，哪里就有政策調(diào)控。
廣州住房公積金新政解讀
新政解讀
01、《通知》中第二條第一點(diǎn)，“因年度調(diào)整延遲繳存住房公積金的”，職工需要提供什么材料來體現(xiàn)年度調(diào)整時(shí)間嗎?
答：對(duì)于在廣州繳存住房公積金的職工，不需要提供任何材料;對(duì)于異地繳存在廣州申請(qǐng)貸款的職工，需提供繳存地公積金管理中心開具的有關(guān)調(diào)整時(shí)間的證明或當(dāng)年發(fā)布的繳存調(diào)整文件。
02、《通知》中第二條第二點(diǎn)，對(duì)“學(xué)校教職工因法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的”，對(duì)提前或延遲繳存的時(shí)間有沒有具體的限制?
答：因大中專院校、中小學(xué)、幼兒園等學(xué)校寒暑假放假時(shí)間并不統(tǒng)一，故無法做統(tǒng)一規(guī)定。此處可視為連續(xù)繳存的月份僅指學(xué)校寒暑假法定放假月份。
03、《通知》中第二條第三點(diǎn)所指的跨月記賬的“相關(guān)證明材料”具體包括哪些?
答：加蓋單位人事部門或會(huì)計(jì)部門章的匯繳書回執(zhí)復(fù)印件(業(yè)務(wù)辦理時(shí)間需清晰可見)、單位證明(包括匯繳時(shí)間、匯繳方式、跨月到賬原因等，并加蓋單位公章)等。
04、在正常繳存后再進(jìn)行補(bǔ)繳會(huì)影響貸款的申請(qǐng)嗎?
答：不影響。單位后期因繳存基數(shù)調(diào)整等原因在正常繳存后再做出補(bǔ)繳的情形，不需要提供單位證明，不影響住房公積金貸款的申請(qǐng)。
05、如何理解《通知》中第三條“缺繳最近兩個(gè)月份以上(不含)住房公積金”的非正常繳存情況?
答：舉例，若職工在2017年5月申請(qǐng)公積金貸款，則申請(qǐng)貸款時(shí)職工的住房公積金應(yīng)至少匯繳至2017年3月，若職工的住房公積金只匯繳至2017年2月則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
06、2017年3月30日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的也執(zhí)行本《通知》規(guī)定嗎?
答：2017年3月30日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月30日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
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