2017年河南公積金新政策詳情
河南公積金有哪些新政策，河南公積金政策出臺后會有哪些變化。河南公積金的提取條件又是什么。小編給大家整理了關(guān)于2017年河南公積金新政策，希望你們喜歡!
2017年河南公積金新政策
受益群體擴大
來自省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2015年年末，全省住房公積金繳存余額1445億元，公積金支持住房消費金額占商品住宅銷售金額的比例基本穩(wěn)定在1/4左右。但長期以來，住房公積金制度還存在“執(zhí)行不到位”“受益范圍窄”的突出問題，進城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等群體尚未享受到這項政策紅利。
《意見》明確了擴面后的住房公積金繳存范圍，即各類城鎮(zhèn)單位及其在職職工應(yīng)當按照《住房公積金管理條例》規(guī)定繳存住房公積金，人事代理人員、勞務(wù)派遣人員、進城務(wù)工人員也應(yīng)享有同等權(quán)利，此外，各地還應(yīng)將城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。此外，《意見》鼓勵非全日制工作的進城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等(以下統(tǒng)稱自主繳存者)按照自愿原則申請建立住房公積金賬戶，享有繳存職工的各項權(quán)利。
規(guī)范繳存標準
《意見》明確提出，設(shè)區(qū)省轄市住房公積金繳存基數(shù)，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標準。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設(shè)區(qū)的省轄市和省直管縣(市)參照以上標準執(zhí)行。
值得注意的是，《意見》特別指出，各地在招商引資中不得承諾免繳、緩繳住房公積金，也不得在引進人才中超繳存基數(shù)和比例繳存住房公積金。此外，職工按當?shù)刈畹凸べY標準領(lǐng)取工資的，個人可免繳住房公積金，但所在單位仍應(yīng)按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。
提高資金效率
繳存職工更關(guān)心的是如何使用住房公積金貸款。《意見》提出，強化住房公積金住房保障功能，重點支持職工首套和改善型自住住房消費需求。同時，我省將進一步簡化手續(xù)和流程，進城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)私營企業(yè)從業(yè)人員與用工單位終止勞動關(guān)系后可隨時辦理提取或轉(zhuǎn)移手續(xù)，自主繳存者自愿停繳且無住房公積金貸款未還清的可隨時辦理一次性銷戶提取手續(xù)?！兑庖姟愤€提出，發(fā)揮住房公積金平存低貸的作用，貸款政策要適當向低收入繳存職工傾斜，在確保資金安全的前提下，合理確定住房公積金個人住房貸款額度和期限。
河南購房補貼發(fā)放標準
○公積金貸款最高能貸60萬元
翻閱各省轄市鼓勵本地住房消費的具體政策，記者發(fā)現(xiàn)，各地均規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當?shù)亟ㄖ娣e90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調(diào)整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬元，最低的為濟源、漯河、信陽、洛陽40萬元;其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬元。
○財政補貼激勵本地農(nóng)民進城買房
洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農(nóng)民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。
洛陽市出臺《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》規(guī)定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區(qū)戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現(xiàn)金補貼等多項購房優(yōu)惠政策。以洛陽新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽市區(qū)購買了一套100平方米的住房，且為首套房，按規(guī)定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請契稅補貼后，他將獲得10000元全額補貼。同時，如果李先生首付選擇先付20萬元，合同生效計息日當天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請補貼后，這部分利息也將由洛陽市財政全額補貼。如果李先生買房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來享受利息補貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。
契稅全額補貼的10000元，加上第一年全額貼息補貼的9589.62元，再加上5000元的購房補貼，最后，李先生在洛陽市區(qū)買下一套100平方米的商品房，洛陽市財政將補貼給他24589.62元。
駐馬店市政府12月1日發(fā)布《關(guān)于促進中心城區(qū)住房消費的實施意見》，對購買市區(qū)新建商品房的農(nóng)民優(yōu)先享受購房補貼，最高補貼額度可達1.5萬元。濮陽市則規(guī)定，對符合條件的黃河灘區(qū)農(nóng)民，購買住房每人給予2.84萬元補貼。
○高學歷買房最高補貼3萬元
許昌、濟源等市為鼓勵高學歷人員購買本地商品房，均出臺了現(xiàn)金獎勵政策。
許昌市《關(guān)于積極支持住房消費促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》文件規(guī)定，從今年10月21日到今年12月31日，在許昌市區(qū)市民購買144平方米以下(含144平方米)在售普通商品房(不含二手房)每平方米可獲得150元補助，碩士、博士等高學歷者買房，每套分別享受2.5萬元、3萬元的資助，但不再同時享受每平方米150元的購房補貼。
濟源市出臺的《關(guān)于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》則規(guī)定，首次在濟源購房者，最高可以獲得一年全額貸款貼息，博士研究生學歷的可享受1.2萬元特別資助購房資金。
○財政補貼時間最長到2017年底
為鼓勵住房消費，各省轄市均出臺了本地的財政補貼政策，有效時間大多持續(xù)到本年年底，但南陽、濟源補貼政策有效時間分別持續(xù)至2016年和2017年12月31日。
南陽市《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定，凡戶籍屬于南陽市農(nóng)村的進城務(wù)工人員，截至2016年12月31日購買普通商品住房的，由財政部門給予每套1萬元的補貼。
濟源市《關(guān)于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定：駐濟部隊現(xiàn)役人員以及濟源籍在外地服現(xiàn)役人員自本文印發(fā)之日起至2017年12月31日(含)前在濟源市購房的，濟源籍在外地服現(xiàn)役人員可以享受7000元特別資助購房資金，駐濟部隊現(xiàn)役人員可以享受8000元特別資助購房資金。上述購房人同時具備享受第四條政策條件的，按照就高原則單項執(zhí)行。
“濟源非市區(qū)村鎮(zhèn)戶籍家庭自本文印發(fā)之日起至2015年12月31日(含)前在城區(qū)購買商品住房或二手住房，且購房人的戶口轉(zhuǎn)入城區(qū)的，可向市財政申請獲得10000元的購房補助資金;2016年1月1日至2017年12月31日(含)，可向市財政申請8000元購房補助資金，其中市財政承擔70%，商品房項目所在地的街道辦事處承擔30%。”
○每平方米補貼200元，漯河標準全國最高
9月16日，漯河市出臺《關(guān)于積極支持住房消費促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，規(guī)定凡在漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米，購房時間以《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽日期為準。
漯河市房管局房產(chǎn)管理科科長明軍介紹，漯河市這次推出的購房補貼政策，無論是在河南省內(nèi)還是在全國范圍都是最高的。
住房公積金提取申請材料
一、**商品房申請材料
1、一年期內(nèi)的首付款收據(jù)(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房**合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人***(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需**與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用a4紙復印一份)。
二、**二手房申請材料
1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅**(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
3、**雙方簽訂的《房屋**契約》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人***(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
備注：配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需**與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用a4紙復印一份)。
三、償還住房貸款申請材料
1、**貸款銀行簽章的貸款余額表。
2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
3、還款存折(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
四、與單位解除勞動關(guān)系提取住房公積金申請材料
1、與單位解除勞動合同的，其帳戶封存5年(含5年)以上或女職工年滿45歲，男職工年滿50歲的，**與單位解除勞動關(guān)系的文件或《公證書》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、與單位解除勞動關(guān)系，非本地戶口的，**戶口簿(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
3、與單位解除勞動關(guān)系，到異地工作生活的，需**異地《長期居住證》或當?shù)嘏沙鏊鼍叩拈L期居住證明和新單位建立勞動關(guān)系證明(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)
五、離退休或達到法定退休年齡提取住房公積金申請材料
1、離退休的職工，**離退休證或人事、勞動部門文件或?qū)徟?攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、申請人提取申請書。
3、申請人***(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
4、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
六、調(diào)離或戶口遷出本行政區(qū)提取住房公積金申請材料
1、出具本行政區(qū)外戶口簿、戶籍證明或戶口遷出證明(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、與原單位脫離勞動關(guān)系證明或與本行政區(qū)外新單位建立勞動關(guān)系證明(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
住房公積金用途
1、**具有所有權(quán)的住房;
2、支付本市范圍內(nèi)住房租金;
3、償還本市或外地具有所有權(quán)的住房貸款本息;
4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房;
5、其他住房消費 其他情形;
6、戶籍不在本市并已申請養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);
7、戶籍遷出本市 ;
8、在國外或責港澳臺地區(qū)定居;
9、退休;
10、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。
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