2017年湖北地確權政策
2017年湖北地確權政策
土地確權政策是怎樣規(guī)定的，湖北土地確權的政策又是什么。小編給大家整理了關于2017年湖北地確權政策，希望你們喜歡!
2017年湖北地確權政策
落實集體所有權，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權，放活土地經(jīng)營權。
落實集體所有權，就是落實“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法 律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權，明晰集體土地產(chǎn)權歸屬，實現(xiàn)集體產(chǎn)權主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權落實到本集體 組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
按照之前定下的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證時間表，該項工作在2017年要全部做完。
2017農(nóng)村土地確權政策
土地確權“總體上要確地到戶”
對土地等資源性資產(chǎn)，要重點抓緊抓實土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作;對非經(jīng)營性資產(chǎn)，重點探索有利于提高公共服務能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制;對經(jīng)營性資產(chǎn)，重點是明晰產(chǎn)權歸屬，將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟組織成員，發(fā)展多種形式的股份合作。健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。
至于農(nóng)村土地制度改革試點，一直備受矚目。文件再次強調(diào)三個前提：土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。分類實施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。
落實集體所有權，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權，放活土地經(jīng)營權。
落實集體所有權，就是落實“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法 律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權，明晰集體土地產(chǎn)權歸屬，實現(xiàn)集體產(chǎn)權主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權落實到本集體 組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
農(nóng)村土地確權問題解答
1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記應當堅持哪些原則?
答：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記的原則是：
(一)保持穩(wěn)定。在保持現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定的前提下開展土地承包經(jīng)營權登記，以已經(jīng)簽訂的土地承包合同和頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證書為基礎，嚴禁借機違法調(diào)整和收回農(nóng)民承包地。
(二)依法規(guī)范。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關土地承包經(jīng)營權登記的規(guī)定，參照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》規(guī)定的登記內(nèi)容和程序開展土地承包經(jīng)營權登記。
(三)民主協(xié)商。充分動員農(nóng)民群眾積極參與登記，重大事項均應經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員民主討論決定。
(四)因地制宜。根據(jù)農(nóng)村土地承包實際，缺什么補什么，完善確權登記頒證工作，妥善解決遺留問題。
2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記包括哪些承包方式?
答：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記范圍包括以家庭承包方式承包的農(nóng)村土地和以其他方式承包的農(nóng)村土地。
3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記包括哪些承包地?
答、村、組(社)農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及依法用于農(nóng)業(yè)的農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面和“四荒”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)等其他土地。
4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記以什么為基礎?
答：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記的基礎是：
(一)土地承包合同。主要是指在一輪承包和二輪延包期間，依法依規(guī)取得的家庭承包合同;
(二)土地臺賬。是集體經(jīng)濟組織管理農(nóng)村土地的原始依據(jù)，是農(nóng)戶簽訂家庭承包合同的基礎;
(三)經(jīng)營權證書。是二輪延包以后，各縣(市、區(qū))政府向農(nóng)民發(fā)放的承包土地權利證明;
(四)農(nóng)村稅費改革登記表。即2003年農(nóng)村稅費改革核定到戶面積登記表;
(五)地方制定的有關配套政策。各地在一輪承包和二輪延包過程中，根據(jù)國家和省里有關政策要求，制定的一些地方性規(guī)定;
(六)法規(guī)政策沒有明令禁止的村規(guī)民約。
農(nóng)村宅基地確權登記不征契稅
為落實中共中央、國務院《關于穩(wěn)步推進農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革的意見》要求，支持農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革，財政部、國家稅務總局近日下發(fā)《關于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革有關稅收政策的通知》，包括以下三方面內(nèi)容：
一是對進行股份合作制改革后的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承受原集體經(jīng)濟組織的土地、房屋權屬，免征契稅。
二是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以及代行集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權屬，免征契稅;對因農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以及代行集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權轉移書據(jù)，免征印花稅。
三是對農(nóng)村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。
國家稅務總局有關負責人表示：通知明確了減免因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革而發(fā)生的契稅、印花稅，減輕農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負擔，有利于營造良好的政策環(huán)境，促進農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革順利進行。
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