国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦 > 創(chuàng)業(yè)指南 > 辦事指南 > 政策法規(guī) > 2017農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策有哪些(2)

2017農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策有哪些(2)

時(shí)間: 嘉敏1004 分享

2017農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策有哪些

  宅基地及房屋補(bǔ)償計(jì)算公式

  房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

  房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

  宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

  房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

  農(nóng)村宅基地新規(guī)定

  01、能“賣(mài)”多少錢(qián)?

  土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

  目前全國(guó)很多地方都施行了宅基地有償退出政策,以安徽省金寨縣為例:

  自愿退出宅基地,補(bǔ)償分為兩塊:

  一是地上房屋拆除補(bǔ)償金額,按不同結(jié)構(gòu)每平方米250元~600元計(jì)算。

  二是宅基地退出補(bǔ)償金額,已確權(quán)發(fā)證且符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,每平方米補(bǔ)償70元,超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,每平方米補(bǔ)償35元;未確權(quán)登記發(fā)證的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民理事會(huì)和確權(quán)單位共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),經(jīng)公示無(wú)異議并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),按房屋占地面積70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,補(bǔ)償面積不超過(guò)160平方米。

  農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)騰退房屋并驗(yàn)收的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%。據(jù)測(cè)算,這兩部分合在一起,退出宅基地的農(nóng)戶平均每戶可獲得補(bǔ)償7.8萬(wàn)元。

  道哥提醒:各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣,因此各地的“補(bǔ)償”標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。安徽金寨縣是貧困縣,地理位置不是很好,所以補(bǔ)償水平屬于比較一般的;條件稍好、位置稍好的農(nóng)村,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概在10萬(wàn)元左右;地理位置更好的農(nóng)村,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高。具體標(biāo)準(zhǔn),由每個(gè)村的村委會(huì)制定,全村2/3的農(nóng)民簽字同意,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)批準(zhǔn)后實(shí)施。

  02、要交多少“稅”?

  目前全國(guó)都在落實(shí)“一戶一宅”和宅基地使用面積規(guī)定,各地根據(jù)本地情況制定宅基地面積。超過(guò)規(guī)定面積,有地方收稅,有地方收費(fèi)。收多少錢(qián)呢?

  還是以金寨縣為例,金寨縣規(guī)定當(dāng)?shù)卣孛娣e原則控制在120平方米以下,每增加1人,可增加20平方米,最高不超過(guò)160平方米。

  對(duì)“一戶一宅”超規(guī)定面積部分,超過(guò)20平方米以下部分,不收取有償使用費(fèi);超出20~70平方米部分,按每年3元/平方米收費(fèi);超出規(guī)定面積每增加50平方米,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米。

  按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算,假如你家宅基地超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)50平米,每年要交150元使用費(fèi);如果超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)100平米,每年要交600元使用費(fèi)。


猜你感興趣:

1.2017農(nóng)村拆遷政策

2.2017年最新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例

3.2017關(guān)于房屋拆遷有關(guān)政策規(guī)定最新版

4.2017國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地征收政策

5.2017房屋拆遷補(bǔ)償政策

3492813