2017年關(guān)于農(nóng)村土地農(nóng)補(bǔ)政策
2017年關(guān)于農(nóng)村土地農(nóng)補(bǔ)政策
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。小編給大家整理了關(guān)于2017年關(guān)于農(nóng)村土地農(nóng)補(bǔ)政策，希望你們喜歡!
2017年關(guān)于農(nóng)村土地三大變化
1.鄉(xiāng)村土地要進(jìn)行收回
如今不斷增加的農(nóng)人進(jìn)城去買房子或許進(jìn)城去打工，致使如今鄉(xiāng)村中許多閑暇的房子，犁地也被擱置了，嚴(yán)峻浪費(fèi)了資源，所以國家現(xiàn)決議關(guān)于鄉(xiāng)村中擱置的建造用地和曠費(fèi)多年的農(nóng)用地進(jìn)行收回，然后進(jìn)行重新分配，讓之前沒有土地的農(nóng)人重新具有土地。
2.鄉(xiāng)村建房如今批閱越來越嚴(yán)
如今鄉(xiāng)村中有許多占用犁地來建房，實(shí)際上這個(gè)是違規(guī)的。接下來，國家就會嚴(yán)格監(jiān)督鄉(xiāng)村中的自建房，關(guān)于那些違法占用、超量占用的狀況是不給予批閱的，還可能面對被拆的危險(xiǎn)。
3.鄉(xiāng)村拓荒的土地不能確權(quán)
從本年開端，農(nóng)人拓荒的土地不能進(jìn)行確權(quán)，本來拓荒之前的土地就歸于村團(tuán)體的，自個(gè)用了那么多年，照舊不能確權(quán)。再明白點(diǎn)即是，農(nóng)人能夠在這地上進(jìn)行播種，可是國家或許村團(tuán)體需求，農(nóng)人需求無條件上交。
農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
(二)具體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
3、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。