登記在子女名下的房子離婚的時候怎么分割
如今很多家庭會選擇在購置房子的時候登記子女的名字,作為出資人,夫妻雙方如果感情破裂選擇離婚,房子的歸屬何去何從?登記在子女名下的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)可進行分割嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹。
很多父母將房產(chǎn)登記在子女的名下,面臨離婚,房產(chǎn)登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據(jù)我國《物權(quán)法》關(guān)于“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定,該房屋的所有權(quán)人為雙方孩子的,而不是夫妻。
夫妻將房屋無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付,贈與關(guān)系成立。如孩子尚未成年,其財產(chǎn)由監(jiān)護人代為管理。因此,夫妻離婚無權(quán)分割。
不少人認(rèn)為,孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng),孩子的份額就相當(dāng)于白白送給了另一方。因此,在子女產(chǎn)權(quán)份額上,可能會產(chǎn)生爭議。比如,他認(rèn)為,雖然孩子的名字在產(chǎn)權(quán)證上,但其實孩子并沒有出資,也不可能出資,實際房子應(yīng)該是夫妻兩個人的。如前所述,產(chǎn)權(quán)人以產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn),如果子女是產(chǎn)權(quán)人,作為權(quán)利人登記在房產(chǎn)證上了,即使子女沒有出資,子女的產(chǎn)權(quán)份額也應(yīng)該得到保障,夫妻即使離婚,也沒有權(quán)利侵犯子女的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。也就是說孩子的監(jiān)護人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對房子具有居住權(quán)而不會有所有權(quán)。
總之,應(yīng)對房產(chǎn)證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復(fù)雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失,有效地保障您的合法權(quán)益。