棚戶區(qū)改造工程能否舉借政府債務
棚戶區(qū)改造工程能否舉借政府債務
棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。下面由學習啦小編為你詳細介紹棚戶區(qū)改造的相關(guān)法律知識。
棚戶區(qū)改造工程不得通過融資企業(yè)舉借政府債務
近日，財政部、住建部發(fā)布《關(guān)于進一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》，指出棚戶區(qū)將多渠道籌集資金，繼續(xù)實行貸款貼息政策，鼓勵和引導信貸資金、民間資本參與棚戶區(qū)改造工作。同時指出，由政府主導運作的2016年新開工棚戶區(qū)改造項目，要按照規(guī)定實施政府購買服務，一律不得通過融資平臺公司等企業(yè)舉借政府債務。
通知指出，大力推進棚戶區(qū)改造，不僅有利于穩(wěn)增長，而且能夠有效改善困難群眾的住房條件，促進社會和諧穩(wěn)定。通知表示，應積極籌措資金，統(tǒng)籌安排，加大2016年棚戶區(qū)改造支持力度。市縣財政可通過一般公共預算、政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算等多渠道籌集棚戶區(qū)改造資金。同時，應對棚戶區(qū)改造項目嚴格按照規(guī)定免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，并對棚戶區(qū)改造項目涉及的稅收實行減免優(yōu)惠政策。
棚戶區(qū)改造工程能否舉借政府債務
通知表示，需繼續(xù)落實好棚戶區(qū)改造貸款貼息政策，對符合條件的棚戶改造項目予以一定比例和一定期限的利息補貼，并鼓勵和引導信貸資金、民間資本參與棚戶區(qū)改造工作。
《通知》要求，推進政府購買棚戶區(qū)改造服務，做好與棚戶區(qū)改造貸款銜接工作。
其中，對于需要由政府主導運作的2016年新開工棚戶區(qū)改造項目，要按照規(guī)定實施政府購買服務，一律不得通過融資平臺公司等企業(yè)舉借政府債務。而對于2015年底以前開工的棚戶區(qū)改造續(xù)建項目，可以繼續(xù)按照已簽訂的合同規(guī)定發(fā)放棚戶區(qū)改造貸款，不納入地方政府債務，地方政府不得出具任何形式的擔保函;對地方政府與借款人簽訂的相關(guān)協(xié)議，地方政府要按約定將相關(guān)支出逐年納入財政預算予以保障。
值得一提的是，通知明確指出，強化棚戶區(qū)改造資金監(jiān)督管理，保障棚戶區(qū)改造資金專款專用。此外，開展棚戶區(qū)改造資金績效評價。棚戶區(qū)改造績效評價結(jié)果將作為分配以后年度棚戶區(qū)改造資金、調(diào)整相關(guān)政策等重要參考依據(jù)。
此外，通知同時表示，將引導棚戶區(qū)改造居民優(yōu)先選擇貨幣化安置方式。特別是對于商品住房庫存量較大、市場房源充足的地方，進一步提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，切實化解存量商品住房。
對此，興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委表示，棚戶區(qū)是中央關(guān)注的民生、城鎮(zhèn)化、投資、消費、穩(wěn)增長等多個方面相結(jié)合的交匯點。更直接地來看，“與保障房基本不賺錢相比，棚戶區(qū)往往是處于城市中心區(qū)的老舊房屋，地段很好，拆完重建土地增值明顯，商業(yè)開發(fā)價值大，往往更容易吸引非政府資金參加，也容易更快速地啟動。”
原中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一也認為，棚戶區(qū)改造對中國經(jīng)濟起著穩(wěn)增長、惠民生的重要作用。但對于能拉動多少GDP，仍然需要看各地方的自身情況。
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棚戶區(qū)改造要求
1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán) 問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。
2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置房屋的建設質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務功能。
5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點，并挖掘其潛力。
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