深圳公積金的5種住房消費(fèi)提取情形

　　公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。對于深圳公積金的提取，具有以下5種住房消費(fèi)提取情形。下面為你詳細(xì)介紹公積金提取的相關(guān)法律知識。

　　深圳公積金的5種住房消費(fèi)提取情形

　　1、購房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

　　提取額度：一套房為購房總價(jià)款，同時(shí)不超過賬戶余額;二套房為賬戶余額的6成;三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購房的，不予提取)。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;一手房購房合同和購房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。

　　2、租房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)無房。

　　提取額度：申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

　　柜臺辦理所需要件：身份證;公積金卡。

　　此業(yè)務(wù)可通過深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、12329熱線或建行、中行、招行自助終端自助辦理。

　　3、還貸提取

　　適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。

　　提取額度：首套房月提取額為實(shí)際月供，二套房月提取額為申請?jiān)聭?yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。

　　提取次數(shù)：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

　　所需要件：身份證;公積金卡;貸款合同;抵押合同;貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時(shí)提供)。

　　4、建造翻建大修深圳市內(nèi)的住房

　　適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。

　　提取額度：翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過賬戶余額，二套房不超過賬戶余額6成。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償(補(bǔ)償)合同、購買增大住房面積發(fā)票;建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　5、其他住房消費(fèi)提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購房和還貸提取條件。

　　提取額度：申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。

　　柜臺辦理所需要件：身份證;公積金卡。

　　此業(yè)務(wù)可通過深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、12329熱線或建行、中行、招行自助終端自助辦理。

　　公積金提取的條件

　　職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　(一)購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;

　　(二)購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;

　　(三)翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;

　　(四)退休的，提供退休證明;

　　(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明;

　　(六)與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明;

　　(七)出境定居的，提供出境定居證明;

　　(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明;

　　(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;

　　(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;

　　(十一)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

　　深圳公積金異地購房提取需要的流程和材料

　　深圳職工或其家庭成員(配偶和未成年子女)購買異地住房的，可申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額，在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請一次提取。

　　一、辦理材料

　　1.《深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請表》一份;

　　2.職工身份證原件;

　　3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件;

　　4.職工按照配偶份額提取的，須提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;按照未成年子女份額提取的，須提交戶口簿原件及復(fù)印件一份(不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現(xiàn)家庭關(guān)系的，須提供由公安機(jī)關(guān)出具的其他家庭成員關(guān)系證明);按照配偶和未成年子女份額提取的，須同時(shí)提供以上材料;

　　5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份(不能提交房產(chǎn)證原件的，可以提交復(fù)印件以及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)權(quán)屬(查詢)證明;如為按揭貸款的，只需提供復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行業(yè)務(wù)專用章或銀行公章);

　　6.購房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份;

　　7.委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。

　　二、辦理時(shí)間：

　　窗口：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外)

　　三、辦理地點(diǎn)

　　深圳市住房公積金管理中心各管理部。

　　福田管理部

　　寶安管理部

　　龍崗管理部

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