雙倍返還定金罰則要滿足哪些條件
雙倍返還定金罰則要滿足哪些條件
定金罰則是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。那么你對(duì)雙倍返還定金罰則有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹雙倍返還定金罰則的相關(guān)法律知識(shí)。
雙倍返還定金罰則的所需條件
雙倍返還定金罰則的目的旨在對(duì)違約行為予以制裁，從而擔(dān)保合同債的履行，若因第三人的原因造成不能履行合同而免除適用定金罰則，則使相對(duì)方在無(wú)任何過(guò)錯(cuò)情形下處于不利地位，且極易給違約方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量權(quán)的濫用。
雙倍返還定金罰則適用條件
1.定金合同合法、成立。
所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢(qián)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。其法律特征是：
第一，定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依 賴(lài)于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開(kāi)主合同而獨(dú)立存在。
第二，定金合同必須以書(shū)面形式訂立，口頭約定無(wú)效。
第三，定金合同是實(shí)踐性合同，即定 金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
第四、定金合同須以貨幣為標(biāo)的，且不能超過(guò)法定限額。《擔(dān)保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)的部分無(wú)效。
2.違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。
違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致雙倍返還定金的適用，只有二者同時(shí)具備，且存在因果關(guān)系時(shí)方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能適用雙倍返還定金。
因此，只有在滿足了上述四個(gè)條件后，才適用雙倍返還定金。
3.必須有違約行為的存在。
違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說(shuō)的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。
4.必須有合同目的落空的事實(shí)。
合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。在本案中，正是因?yàn)槔钅撑c建材廠的直接目的：“賣(mài)建材”已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，所以才不適用雙倍返還定金。
定金的相關(guān)問(wèn)題研究
1、雙方違約時(shí)定金罰則的適用
1.1 所謂雙方違約，是指在一個(gè)合同關(guān)系中，負(fù)有對(duì)待給付的雙方當(dāng)事人，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任的情形。
1.2在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項(xiàng)違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對(duì)后者可以追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對(duì)二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金。
1.3實(shí)務(wù)中，在處理上述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分雙方違約和抗辯權(quán)的適用，防止將成立抗辯權(quán)的單方違約誤判成為雙方違約。
2 、定金與違約金條款能否同時(shí)適用?
2.1我國(guó)《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此定金與違約金不能同時(shí)適用，只能選擇適用。
2.2從法理上進(jìn)行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時(shí)并用，則有違公平原則的基本精神。對(duì)于違約方過(guò)于苛刻，另一方則獲得不應(yīng)該獲得的收入。
3 、適用定金罰則的同時(shí)，可否請(qǐng)求損害賠償?
定金責(zé)任的承擔(dān)不能替代損害賠償責(zé)任，兩者應(yīng)該區(qū)分開(kāi)來(lái)。如果一方違約造成實(shí)際損失，另一方適用定金罰則的同時(shí)，可同時(shí)請(qǐng)求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償?shù)目傊挡荒艽笥跇?biāo)的物的價(jià)金總和。
4、一方在適用定金罰則的同時(shí)，可否請(qǐng)求另一方實(shí)際履行合同?
如果該定金的性質(zhì)屬解約定金 ，一方適用定金罰則的同時(shí)就不能請(qǐng)求另一方實(shí)際履行合同;但如果屬違約定金、訂約定金或成約定金，一方適用定金罰則的同時(shí)，就還可以請(qǐng)求另一方實(shí)際履行合同。
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