關于繼承房產與繳納稅費的問題
房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。你對繼承房產與繳納稅費有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹繼承房產與繳納稅費的相關法律知識。
繼承房產與繳納稅費的方法
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數(shù)，并提供有效的證明。
先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
關于繼承房產與繳納稅費的問題
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。
有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執(zhí)行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;
繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;
繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免征額為二十萬元。
遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。
遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。
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繼承稅的相關法律條例
第五十四條
?繼承共和國境內的財產的外國人應當繳納繼承稅。
? 居住在共和國境內的外國人繼承共和國境外的財產的，也應當繳納繼承稅。 繼承財產：包括動產、不動產、現(xiàn)金、有價證券、存款和儲款、保險金、知識產權、債權等財產和產權。
第五十五條
?繼承稅的課稅標的，為從繼承人繼承的財產中減除被繼承人的債務(包括繼承人承擔的葬禮費用、在繼承期間用于保存并管理繼承財產的費用、財產繼承有關的公證費)的余額繼承稅額，以上述余額的百分之六至三十為稅率計算。 減除被繼承人的債務時，應當經公證機關公證。
第五十六條
?繼承財產的價格為繼承財產所在地的價格。 評估繼承財產時，應當經會計驗證機關驗證。
第五十七條
?繼承稅，必須以現(xiàn)金繳納。 因不可避免的事由，以實物繳納繼承稅的，應當將寫明其理由、財產的種類、價格和其他必要內容的申請書報有關稅務機關批準。實物，應當為繼承的財產。
第五十八條
?繼承人應當自繼承財產之日起二十天內向有關稅務機關提交寫明繼承財產額、減除額、課稅標的額、繼承稅額和其他必要內容的繼承稅繳納文件和經會計驗證機關驗證的繼承稅減除申請書后，繳納有關繼承稅(繼承人為二名以上的，由個別繼承人繳納所繼承的份額相當?shù)睦^承稅)。 申請書必須寫明繼承人姓名、住所、繼承稅的減除項目和款額以及其他必要的內容。
第五十九條
?繼承稅額三百七十五萬元以上的，可以向有關稅務機關提出申請，并在三年內分期繳納稅款。
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