服務(wù)類合同有什么審查方法
你對合同審查有多少了解?合同審查的過程中，要時(shí)刻考慮法律后果概念。使法律后果概念貫穿前面三個(gè)環(huán)節(jié)每一環(huán)節(jié)。因?yàn)槿魏我粋€(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生特定的情況都會(huì)導(dǎo)致特殊的法律后果發(fā)生。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同審查的相關(guān)法律知識。
服務(wù)類合同的審查方法
一、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求應(yīng)盡可能詳細(xì)具體化
服務(wù)類合同發(fā)生爭議最多的地方，在于合同雙方對是否完成符合要求的服務(wù)內(nèi)容看法不一致。實(shí)踐中，我們看到，不少服務(wù)類合同往往只簡單或籠統(tǒng)的約定服務(wù)事項(xiàng)，比如策劃合同中只約定提供某某策劃服務(wù)，但卻沒有約定具體的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。一旦發(fā)生爭議，往往因合同約定不明而難以處理。
雖然“服務(wù)”本身往往是無形的東西，文字比較難以描述，但服務(wù)必定是有服務(wù)節(jié)點(diǎn)(過程)、服務(wù)要求和服務(wù)工作成果的，這些內(nèi)容往往都是可以描述界定的。
比如設(shè)計(jì)合同，通常可以分為幾個(gè)設(shè)計(jì)階段，每個(gè)階段都有設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和設(shè)計(jì)成果，把設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)成果作出具體界定，設(shè)計(jì)這一原本無形的“服務(wù)”也就變得詳細(xì)具體化了。一旦服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求實(shí)現(xiàn)具體化，則合同的可執(zhí)行性必然大幅提高。
當(dāng)然，很多專業(yè)服務(wù)往往包含專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)內(nèi)容，單憑律師的經(jīng)驗(yàn)能力可能無法準(zhǔn)確界定。在這種時(shí)候，律師應(yīng)該與客戶的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行配合，共同對服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求予以細(xì)化完善。必要的時(shí)候，將服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求以合同附件的方式予以體現(xiàn)。
二、服務(wù)費(fèi)用要與服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)
服務(wù)類合同中另一個(gè)常見問題是，服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)內(nèi)容不相互對應(yīng)，往往是將全部服務(wù)內(nèi)容籠統(tǒng)確定一個(gè)總的服務(wù)費(fèi)用，缺乏對不同服務(wù)階段(服務(wù)成果)各自所對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的約定。如果整個(gè)合同順利履行完畢，則不會(huì)產(chǎn)生什么問題，但如果合同提前解除或提前終止，則雙方往往會(huì)對如何結(jié)算服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭議。
好幾年前，我們代理過一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同糾紛案件，服務(wù)費(fèi)用沒有與服務(wù)成果直接掛鉤，而是約定按照時(shí)間付錢。在合同履行后期，開發(fā)商對于策劃服務(wù)不滿意，但因?yàn)榉?wù)費(fèi)用與服務(wù)成果沒有掛鉤，最終法院判決開發(fā)商支付全部策劃費(fèi)用。
需要特別強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)取，與服務(wù)費(fèi)用的支付進(jìn)度，并非是同一個(gè)概念，很多人容易混淆。比如，設(shè)計(jì)合同，理想的狀態(tài)是分別約定各個(gè)設(shè)計(jì)階段相對應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。
但實(shí)際當(dāng)中，往往不會(huì)約定設(shè)計(jì)費(fèi)總體構(gòu)成，只約定付款進(jìn)度比例。一旦發(fā)生中途解約，如何結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)用就是一個(gè)難題。為防止這類問題發(fā)生，律師在審查服務(wù)類合同時(shí)，應(yīng)盡可能提示客戶，將服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果相互掛鉤、對應(yīng)，并明確約定于合同之中。
三、服務(wù)人員一定要明確
服務(wù)質(zhì)量的高低，與真正提供服務(wù)的服務(wù)人員直接相關(guān)，這個(gè)道理毋庸置疑。就我們律師服務(wù)而言，合伙人律師提供的服務(wù)，與律師助理提供的服務(wù)，質(zhì)量肯定是不一樣的。道理說起來很簡單，但很多服務(wù)類合同中往往只約定了服務(wù)事項(xiàng)，卻沒有明確約定具體的服務(wù)人員。服務(wù)人員不明確，一方面不利于督促服務(wù)提供方保證服務(wù)質(zhì)量，另一方面，在發(fā)生爭議時(shí)，也很難追究服務(wù)提供方的違約責(zé)任。
為了避免出現(xiàn)這類問題，在審查服務(wù)類合同中，我們都會(huì)提示客戶，注意與服務(wù)提供方約定明確的服務(wù)人員(如有可能，服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)人員直接掛鉤)，以及服務(wù)人員變動(dòng)的處理方式，包括關(guān)鍵服務(wù)人員變動(dòng)可以解約的內(nèi)容。
四、如有可能，約定服務(wù)接受方的不滿意解除權(quán)
因服務(wù)本身大多沒有客觀的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，在審查這類合同時(shí)，一個(gè)困難之處在于難以約定明確的違約情形。即使約定了違約情形，最終也往往因理解不一而發(fā)生爭議。舉例來說，工程設(shè)計(jì)方案或者是創(chuàng)意方案的好與壞，你能容易約定具體的標(biāo)準(zhǔn)么?
在服務(wù)實(shí)際提供之前，接受服務(wù)的一方基本無法準(zhǔn)確判斷“將來”服務(wù)的質(zhì)量水準(zhǔn)。服務(wù)接受方往往是基于對服務(wù)提供方的信任，才與服務(wù)提供方簽訂了服務(wù)合同。
由于難以約定違約情形，最終結(jié)果對于接受服務(wù)方往往有些不公平。為了平衡雙方的權(quán)益，我們認(rèn)為，可以考慮約定，服務(wù)的好壞以服務(wù)接受方是否“滿意”為準(zhǔn)，如果不滿意服務(wù)，則服務(wù)接受方有權(quán)解除合同。
同時(shí)，這種解除并不構(gòu)成服務(wù)提供方的違約，對于合同解除之前服務(wù)提供方已經(jīng)完成的服務(wù)，服務(wù)接受方有義務(wù)支付費(fèi)用。當(dāng)然，這種不滿意解除權(quán)的設(shè)計(jì)，在實(shí)踐中并非都能被雙方所接受。是否可以約定這樣的條款，往往取決于雙方合同地位的高低。
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合同的成立與生效
成立與生效
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
其中， 合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。 合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。
而 合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時(shí)。兩者在時(shí)間上是同步的。
但是，《合同法》還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，合同經(jīng)批準(zhǔn)、登記后即生效。
合同有效成立的5個(gè)條件：
1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力
2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致
3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法
4.合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
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