服務類合同有什么審查方法
你對合同審查有多少了解?合同審查的過程中，要時刻考慮法律后果概念。使法律后果概念貫穿前面三個環(huán)節(jié)每一環(huán)節(jié)。因為任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生特定的情況都會導致特殊的法律后果發(fā)生。下面由學習啦小編為你詳細介紹合同審查的相關法律知識。
服務類合同的審查方法
一、服務內容和服務要求應盡可能詳細具體化
服務類合同發(fā)生爭議最多的地方，在于合同雙方對是否完成符合要求的服務內容看法不一致。實踐中，我們看到，不少服務類合同往往只簡單或籠統(tǒng)的約定服務事項，比如策劃合同中只約定提供某某策劃服務，但卻沒有約定具體的服務內容和服務要求。一旦發(fā)生爭議，往往因合同約定不明而難以處理。
雖然“服務”本身往往是無形的東西，文字比較難以描述，但服務必定是有服務節(jié)點(過程)、服務要求和服務工作成果的，這些內容往往都是可以描述界定的。
比如設計合同，通常可以分為幾個設計階段，每個階段都有設計節(jié)點和設計成果，把設計節(jié)點、設計要求和設計成果作出具體界定，設計這一原本無形的“服務”也就變得詳細具體化了。一旦服務內容和服務要求實現(xiàn)具體化，則合同的可執(zhí)行性必然大幅提高。
當然，很多專業(yè)服務往往包含專業(yè)性很強的技術內容，單憑律師的經(jīng)驗能力可能無法準確界定。在這種時候，律師應該與客戶的專業(yè)技術人員進行配合，共同對服務內容和服務要求予以細化完善。必要的時候，將服務內容和服務要求以合同附件的方式予以體現(xiàn)。
二、服務費用要與服務內容相對應
服務類合同中另一個常見問題是，服務費用與服務內容不相互對應，往往是將全部服務內容籠統(tǒng)確定一個總的服務費用，缺乏對不同服務階段(服務成果)各自所對應服務費用的約定。如果整個合同順利履行完畢，則不會產(chǎn)生什么問題，但如果合同提前解除或提前終止，則雙方往往會對如何結算服務費用產(chǎn)生爭議。
好幾年前，我們代理過一個房地產(chǎn)項目策劃合同糾紛案件，服務費用沒有與服務成果直接掛鉤，而是約定按照時間付錢。在合同履行后期，開發(fā)商對于策劃服務不滿意，但因為服務費用與服務成果沒有掛鉤，最終法院判決開發(fā)商支付全部策劃費用。
需要特別強調一點，服務費用的計取，與服務費用的支付進度，并非是同一個概念，很多人容易混淆。比如，設計合同，理想的狀態(tài)是分別約定各個設計階段相對應的設計費。
但實際當中，往往不會約定設計費總體構成，只約定付款進度比例。一旦發(fā)生中途解約，如何結算設計費用就是一個難題。為防止這類問題發(fā)生，律師在審查服務類合同時，應盡可能提示客戶，將服務費用與服務內容、服務成果相互掛鉤、對應，并明確約定于合同之中。
三、服務人員一定要明確
服務質量的高低，與真正提供服務的服務人員直接相關，這個道理毋庸置疑。就我們律師服務而言，合伙人律師提供的服務，與律師助理提供的服務，質量肯定是不一樣的。道理說起來很簡單，但很多服務類合同中往往只約定了服務事項，卻沒有明確約定具體的服務人員。服務人員不明確，一方面不利于督促服務提供方保證服務質量，另一方面，在發(fā)生爭議時，也很難追究服務提供方的違約責任。
為了避免出現(xiàn)這類問題，在審查服務類合同中，我們都會提示客戶，注意與服務提供方約定明確的服務人員(如有可能，服務費用與服務人員直接掛鉤)，以及服務人員變動的處理方式，包括關鍵服務人員變動可以解約的內容。
四、如有可能，約定服務接受方的不滿意解除權
因服務本身大多沒有客觀的檢驗標準，在審查這類合同時，一個困難之處在于難以約定明確的違約情形。即使約定了違約情形，最終也往往因理解不一而發(fā)生爭議。舉例來說，工程設計方案或者是創(chuàng)意方案的好與壞，你能容易約定具體的標準么?
在服務實際提供之前，接受服務的一方基本無法準確判斷“將來”服務的質量水準。服務接受方往往是基于對服務提供方的信任，才與服務提供方簽訂了服務合同。
由于難以約定違約情形，最終結果對于接受服務方往往有些不公平。為了平衡雙方的權益，我們認為，可以考慮約定，服務的好壞以服務接受方是否“滿意”為準，如果不滿意服務，則服務接受方有權解除合同。
同時，這種解除并不構成服務提供方的違約，對于合同解除之前服務提供方已經(jīng)完成的服務，服務接受方有義務支付費用。當然，這種不滿意解除權的設計，在實踐中并非都能被雙方所接受。是否可以約定這樣的條款，往往取決于雙方合同地位的高低。
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合同的成立與生效
成立與生效
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。
其中， 合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協(xié)商并達成一致。 合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。
而 合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時。兩者在時間上是同步的。
但是，《合同法》還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，合同經(jīng)批準、登記后即生效。
合同有效成立的5個條件：
1.雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力
2.當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致
3.合同的標準的和內容必須合法
4.合同雙方當事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
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